Avantages et inconvénients d'une maison par rapport à un appartement en Espagne

Avant de vous assurer une place sous le soleil espagnol, vous devez prendre certaines décisions. Vous devez donc décider dans quelle région vous obtiendrez votre vitamine D à partir de maintenant. Sera-ce la Costa Blanca ou la Costa del Sol? Ou tout autre endroit de ce beau pays ? Le choix du type de logement est au moins aussi crucial : maison ou appartement. Choisirez-vous une maison individuelle, comme une villa, ou opterez-vous pour un appartement confortable ? Parfois, la décision est prise rapidement. Avec un petit budget, vous ne pourrez peut-être pas vous offrir une villa luxueuse avec un accès direct à la mer. Et une famille nombreuse, avec un groupe d'enfants hyperactifs et un ou trois gros labradors, disparaîtra rapidement dans un appartement de cinq mètres sur dix. Mais tout aussi souvent, vous ne savez pas quoi choisir. Pour être clair, il ne s'agit pas de dire "l'un est meilleur que l'autre". Une maison et un appartement ont tous deux des avantages et des inconvénients. Votre choix dépendra de votre situation personnelle, de votre budget et de vos préférences. Avec cet article de blog, nous espérons cependant apporter un peu de lumière dans l'obscurité.

Le marché immobilier espagnol

Avant de comparer maison et appartement, un mot sur le marché immobilier espagnol. Deux tiers des Espagnols vivent en appartement. Selon Eurostat, après la Lettonie, il s'agit du pourcentage le plus élevé d'Europe. Une conséquence directe des années 60 et 70, lorsque les Espagnols ont quitté en masse la campagne pour travailler dans les villes et qu'il a fallu trouver rapidement de nombreux logements bon marché. Toutefois, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas choisir une maison individuelle. En particulier sur les côtes espagnoles, les promoteurs immobiliers ont créé une abondance de maisons et de villas de qualité.

Un appartement en Espagne

Avantages d'un appartement en Espagne

• Prix

Dans l'ensemble, un appartement en Espagne est moins cher qu'une maison. Cette règle n'est pas universelle - il existe aussi des appartements de luxe avec un jacuzzi et une vue sur la mer - mais avec un petit budget, il est préférable de chercher dans ce segment. Vous pouvez donc avoir un bungalow moderne de deux chambres à Murcie pour 135 000 euros ou un magnifique appartement à Orihuela-Costa à partir de 198 000 euros. Ou que diriez-vous d'un appartement spacieux situé à quelques pas de la mer à Malaga, à partir de 174 000 euros? [caption id="attachment_12043" align="aligncenter" width="2560"] "Après nos calculs, il apparaît que votre budget est suffisant pour cette cabane dans les arbres sur la Costa Blanca."[/caption]

• Installations

Sur les côtes espagnoles, la plupart des propriétés sont dotées d'une piscine et d'un jardin commun. Parfois, une aire de jeux, un gymnase, un spa ou un court de tennis sont également à la disposition des résidents. Ces appartements de luxe à Marbella, par exemple, disposent d'une piscine, d'un jardin, d'une salle de sport et d'un sauna finlandais.

• Sécurité

Nous ne prétendons pas que dans une maison, vous devez constamment craindre des cambrioleurs armés, mais la sécurité dans un appartement est généralement meilleure. Cela s'applique certainement à communautés murées où un agent de sécurité garde un œil sur les choses et empêche les personnes non invitées d'entrer. Ces communautés fermées disposent généralement de caméras de sécurité et d'un système ingénieux de protection contre les incendies. Dans les immeubles moins bien équipés, la proximité des voisins constitue une protection supplémentaire.

• Sens de la communauté

Vous rencontrerez automatiquement vos voisins à la piscine, dans l'ascenseur ou lorsque vous sortez les poubelles. Il est donc plus facile de discuter et de se faire des amis, tant avec d'autres expatriés qu'avec des Espagnols. Les habitants peuvent également vous donner des conseils ou vous aider à comprendre la vie en Espagne. Cela facilite grandement l'intégration. Ceux qui vivent dans des appartements sortent également plus souvent. En outre, selon les sociologues, le logement espagnol, principalement en appartements, est la raison directe de la forte cohésion sociale en Espagne. La vie sociale animée se déroule principalement à l'extérieur, sur les places de marché, dans les parcs et les bars. Selon Eurostat, les Espagnols mangent beaucoup plus au restaurant que les résidents d'autres pays. Ils dépensent 15 % du budget de leur ménage dans les restaurants et les bars, alors que la moyenne européenne est de 9 %.

Inconvénients d'un appartement en Espagne

• Voisins curieux ou bruyants

Chaque avantage a son inconvénient. Il est toujours possible que vos voisins soient des fouineurs, qu'ils aient des enfants qui se mettent à crier dès que vous vous préparez à faire la sieste. Ou un chien qui prend un plaisir sardonique à aboyer des sérénades le dimanche matin. Ce n'est pas un phénomène espagnol ; en Belgique aussi, il y a des voisins qui vous surveillent de derrière le rideau quand vous allez et venez. Les vieux appartements ont parfois des cuisines plus petites et une isolation inadéquate, ce qui peut entraîner des nuisances sonores ou olfactives de la part des autres résidents. Toutefois, cela ne s'applique pas aux propriétés que nous annonçons sur Gold Estates. Nous ne proposons que des bâtiments neufs qui doivent répondre à certaines normes de qualité.

• Coûts communs

En Espagne, ils sont appelés dépenses de la communauté . Vous payez un montant fixe chaque mois qui sert à l'entretien du jardin, des ascenseurs, de la piscine, à l'amélioration du complexe et éventuellement aux salaires du personnel permanent. Considérez cela comme un investissement dans votre propriété. Plus il est entretenu, plus il a de la valeur.

Une maison en Espagne

Avantages d'une maison en Espagne

• Espace supplémentaire

Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cet aspect ne doit pas être sous-estimé. Dans un petit appartement, vous risquez de trébucher sur le matériel de plage que vous avez oublié de ranger la veille, alors que dans une maison, vous avez beaucoup de place pour toutes vos affaires. L'espace supplémentaire figure également en bonne place sur la liste des souhaits de ceux qui aiment jouer au football avec leurs (petits) enfants. Combien d'espace ? C'est vous qui décidez. Dans le jardin de 1000 mètres carrés de ces villas de luxe à Marbella, vous avez suffisamment d'espace pour organiser un festival de musique si vous le souhaitez. D'une certaine manière. [caption id="attachment_12046" align="aligncenter" width="2560"] "Il n'y a pas de limites à ce jardin".[/caption]

• Plus de possibilités de personnalisation

Avec toi dans ta propre maison, tu fais tes propres affaires. Vous avez plus de possibilités de faire des rénovations structurelles que dans un appartement et vous pouvez vous sentir libre de peindre vos murs extérieurs en rose ou en vert. Ou la couleur de votre équipe de football préférée. (Veuillez noter que l'autorisation de la municipalité est requise pour les rénovations majeures).

• Valeur du terrain

Lorsque vous achetez une maison, vous ne possédez pas seulement les briques et l'espace intérieur, mais aussi le terrain sur lequel elle est construite.

• Plus de liberté, plus d'intimité

Supposons que vous vouliez organiser une fête pour célébrer la fin de Corona. Dans un immeuble, une dame en colère dans un peignoir frappe à votre porte dans la demi-heure qui suit. Si vous essayez d'étouffer ses plaintes en faisant résonner les basses un peu plus fort, vous risquez d'entendre les sirènes de police un peu plus tard. Dans une maison, vous pouvez faire vos propres affaires beaucoup plus. Vous n'avez pas non plus à répondre aux voisins qui se demandent si vous avez lavé les draps qui sèchent sur la corde à linge à 60 degrés. En bref : moins d'interférences, plus de liberté. Inversement, vous subirez moins de nuisances sonores et olfactives de la part de vos voisins. Vous n'entendez pas votre voisin tirer la chasse d'eau et la maison ne sent pas l'oignon brûlé chaque fois que la famille d'à côté prépare des hot dogs. [caption id="attachment_12044" align="aligncenter" width="1960"] "Lavée à 40 degrés à nouveau, oui ?"[/caption]

Inconvénients d'une maison en Espagne

• Plus de coûts et de travaux d'entretien

Une maison plus grande entraîne des coûts plus élevés pour l'eau, l'électricité, la collecte des déchets et les taxes municipales. Contrairement aux immeubles d'habitation, qui disposent généralement d'installations communes sur les Costas, vous serez seul responsable de l'entretien de votre piscine et de votre jardin. Les propriétaires doivent également réparer les toits qui fuient, peindre la maison, tailler les haies et les arbres, nettoyer les gouttières, ratisser les feuilles et couper l'herbe. Ou vous pouvez simplement le laisser pousser, bien sûr. Vous êtes le propriétaire d'une maison, vous faites ce que vous voulez !

• Distance plus longue par rapport au centre

En fonction de vos besoins, cela peut aussi être un avantage. Une maison en banlieue est synonyme de paix et de tranquillité. Mais si vous aimez l'agitation et aimez marcher jusqu'au centre du village pour acheter votre journal quotidien et prendre un café, vous êtes généralement mieux dans un appartement.

Conseils pour faciliter le choix entre l'appartement et la maison

• Notez tous les avantages et les inconvénients sur une feuille de papier. Supprimez ceux qui seraient moins importants pour vous. Ne gardez que les aspects les plus essentiels. Réfléchissez ensuite à celles de ces exigences auxquelles vous ne voulez absolument pas céder. Dressez sur une autre feuille de papier la liste des coûts annuels de chaque type de maison. Comparez-le à votre budget.
• Il existe également des formes intermédiaires qui peuvent servir de compromis. Une villa dans un complexe résidentiel combine les avantages d'une maison individuelle, tels que l'espace et l'intimité, avec les avantages des installations communes. Et dans un appartement de luxe, vous pouvez vous vautrer dans l'opulence sans avoir à supporter les coûts d'entretien supplémentaires d'une maison.

Vous n'êtes toujours pas sûr ? Ensuite, considérez que tout choix est une garantie de 320 jours de soleil et d'un environnement magnifique. Il est important de bien réfléchir - personne ne veut prendre une décision hâtive - mais ne laissez pas le stress du choix vous paralyser. Si vivre en Espagne est un rêve, il arrive un moment où il faut sauter le pas. Ou vous risquez une vie entière de regrets.