Emplacement, emplacement, emplacement

Quelle est la chose la plus importante dans l'immobilier ? L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Vous pouvez remodeler la maison elle-même à l'intérieur et à l'extérieur, la rendre plus grande ou plus petite et la décorer entièrement selon vos goûts. Cependant, vous ne pouvez rien changer à l'emplacement. Si vous envisagez de vous installer en Espagne, vous devez dresser la liste de ce qui est important pour vous : magasins à proximité, possibilités d'emploi, quartier calme ou sensation de ville, ... Mais l'emplacement est également très important pour une maison de vacances. Vous ne devez donc pas seulement considérer l'endroit où vous souhaitez vous-même partir en vacances. En effet, si vous souhaitez également louer la propriété, vous devez évidemment choisir un endroit où d'autres personnes voudront également partir en vacances. Et bien sûr, si vous souhaitez acheter une propriété en tant qu'investissement et la revendre ensuite, l'emplacement est également essentiel. Vous devez alors choisir un endroit où d'autres personnes veulent acheter une propriété ! Nous vous expliquons ici les meilleurs endroits pour acheter en Espagne et ce à quoi vous devez faire attention.

Les meilleures régions

Costa del Sol

Comme son nom l'indique, la Costa del Sol est l'une des régions les plus ensoleillées d'Espagne. Sur les plages, vous pouvez profiter de 320 jours de soleil par an. Outre le soleil et la plage, vous trouverez également un circuit de golf dynamique. Vous trouverez de nombreux terrains de golf sur tout le littoral de la Costa del Sol, notamment dans la région de Marbella. Les amateurs de culture trouveront également leur bonheur sur la Costa del Sol. Il suffit de penser aux grandes villes culturelles telles que Malaga, Grenade, Cordoue et Séville.

Costa Blanca

La Costa Blanca a un littoral de 200 km de long et c'est la Costa la plus touristique avec des villes comme Benidorm et Torrevieja. Les touristes apprécient les nombreuses plages de sable et de rochers. Un peu plus loin dans les terres, vous trouverez une nature magnifique, idéale pour les amoureux de la nature et les randonneurs. La Costa Blanca a un climat tempéré avec des étés agréablement chauds et des hivers doux. De nombreux visiteurs hivernaux choisissent donc la Costa Blanca. Pour en savoir plus sur ces deux Costa, cliquez ici : Vous vivez sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol ? Une comparaison.

Costa Calida

La Costa Calida est souvent décrite comme la côte oubliée de l'Espagne, car beaucoup d'étrangers n'en ont jamais entendu parler. Cette Costa est située au sud-est de l'Espagne, sur la mer Méditerranée, dans la province de Murcie. Donc entre la Costa Blanca et la Costa de Almeria pour être précis.

Environs

Le littoral de Murcie, long d'environ 250 km, se compose de plages étroites et de nombreuses criques. Les plages étroites ne sont pas protégées, ce qui fait que la mer y est un peu plus sauvage que dans les criques avec des palmiers et des eaux calmes. C'est une région un peu plus rude que la Costa Blanca et la Costa Del Sol, et donc un peu moins touristique. Vous y trouverez une nature magnifique : dunes de sable, lagunes d'eau salée et vasières. La Manga, près de San Javier, est l'un des plus beaux endroits de la Costa Calida. Cette étroite bande de plages, longue de 21 km et large de 100 à 1 200 m, est interrompue par des canaux et des ouvertures. À l'ouest de La Manga se trouve la magnifique lagune de Mar Menor où vous pourrez pratiquer des sports nautiques dans les eaux cristallines.

Villes

Les deux villes côtières les plus au nord de la Costa Calida sont San Pedro del Pinatar et San Javier. San Pedro del Pinatar est une petite ville portuaire d'environ 25 000 habitants, qui doit son nom à ses nombreuses forêts de pins. Les résidents travaillent principalement dans l'industrie de la pêche et le transport du sel. Le port de plaisance attire les touristes étrangers et nationaux en été. [caption id="attachment_3890" align="aligncenter" width="940"] Source : moneymouth[/caption] San Javier est légèrement plus grande que San Pedro del Pinatar et abrite l'aéroport international Aeropuerto de Murcia-San Javier. Cet aéroport a été construit avant la guerre civile espagnole en tant qu'aérodrome militaire et utilisé pour la formation des pilotes. C'est aujourd'hui le plus grand aéroport international de la région de Murcie. L'une des villes côtières les plus méridionales est Aguilas, dans le sud-est de l'Espagne. Cette ville possède un port maritime et plusieurs plages, mais elle est surtout connue pour son carnaval annuel en été. Vous voulez goûter à cette ambiance de festival ? S'il vous plaît : https://www.youtube.com/watch?v=MakD-03G_U8 L'une des plus grandes villes de la Costa Calida est Carthagène, fondée au IIIe siècle avant Jésus-Christ. Le port naturel de Carthagène est le port de guerre le plus important d'Espagne. Le soleil y brille 325 jours par an et la température moyenne est de 20°C, ce qui est idéal pour les espèces végétales et animales menacées qui y vivent. https://www.youtube.com/watch?v=3CznsMtXRV4

Liste de contrôle de l'emplacement

Bien sûr, une fois que vous avez décidé dans quelle Costa vous voulez acheter, tout n'est pas encore dit en termes d'emplacement. Nous vous recommandons de visiter cette région plusieurs fois, tant en haute qu'en basse saison, pour vous imprégner de l'atmosphère et explorer la région.

Répondez à ces questions

• Avez-vous vu, exploré et expérimenté la région de manière approfondie ?
• Si vous voulez y séjourner aussi en basse saison, y a-t-il assez à faire ? Cela vous dérange-t-il que la vie s'arrête à ce moment-là ou pas ?
• Qu'en est-il de l'accessibilité ? Y a-t-il des taxis ou des transports publics ? Ou allez-vous fournir votre propre voiture ?
• Le climat vous plaît-il ? En hiver comme en été ?
• Les frais de voyage pour se rendre dans votre résidence secondaire en Espagne ne sont-ils pas trop élevés ?
• Si vous voulez louer, avez-vous déjà exploré ces possibilités et opportunités ? Qu'en est-il des loyers moyens, par exemple ? Cette région est-elle attrayante pour les locataires de vacances ?
• Qu'en est-il de votre expérience en matière de loisirs ? Les activités sportives, sociales et culturelles que vous aimez sont-elles disponibles ?
• Avez-vous déjà une idée du coût de la vie ?
• Les coûts fixes sont-ils conformes aux prévisions ?
• Avez-vous déjà contacté la municipalité pour vous renseigner sur les taxes foncières et autres charges ?
• Peut-on vous joindre par téléphone et en ligne ? (couverture mobile, connexion internet, ...)
• Avez-vous vérifié les installations médicales ? Médecin généraliste, hôpital, dentiste, pharmacie, ...
• Vous avez un animal de compagnie ? Avez-vous examiné ces installations ? (vétérinaire, espace suffisant, animaux autorisés, ...)
• Connaissez-vous la sécurité dans la région ? Par exemple, avez-vous contacté la police ?
• Avez-vous une idée des coûts d'assurance ?
• Quelles sont les villes et les sites touristiques à proximité ? Sont-ils facilement accessibles ?
• Vos voisins vivent-ils à proximité ou êtes-vous plus éloignés ?
• Avez-vous peut-être déjà rencontré vos futurs voisins ?
• Y a-t-il des inconvénients ? Pensez, par exemple, à la pollution sonore causée par les touristes en haute saison, au risque d'inondation, au risque de tremblement de terre, au fait que la région se vide complètement en dehors de la haute saison, ...
• Vous avez un jardin ? Est-il bien orienté ?
• Vous déménagez avec des enfants ? Assurez-vous ensuite de vérifier les écoles à proximité et toute autre installation dont ils ont besoin.
• Et les autres expatriés ? D'autres étrangers ou Belges vivent-ils à proximité ?
• Parlez-vous déjà l'espagnol ? S'agit-il d'un environnement entièrement espagnol, ou pouvez-vous vous débrouiller avec d'autres langues ?

Pourquoi tout cela est-il si important ?

Les réponses à ces questions vous aideront à évaluer les différentes maisons et régions en premier lieu. Ces listes d'avantages et d'inconvénients toutes prêtes vous seront certainement utiles, car l'éventail est très large et diversifié. Mais ces questions vous aideront également à évaluer l'achat. Cela vous donnera une idée de ce que cela implique et si le prix de vente est raisonnable pour cette région particulière. Vous pouvez ainsi également estimer les coûts qui s'ajouteront chaque mois. Bien sûr, cela va au-delà du tableau financier et pratique. Trouver des réponses à toutes ces questions prendra un certain temps, ce qui vous donnera le temps de vraiment apprendre à connaître la région. Cela vous donnera une bonne idée de ce que sera votre vie sous le soleil espagnol. Mieux vous serez préparé, plus vous aurez de chances de vivre une vie heureuse et réussie sur la Costa espagnole !