Acheter une résidence secondaire sur la côte belge ou espagnole : l'ultime comparaison

Vous voulez acheter une résidence secondaire et une chose est sûre : les trois premiers éléments de votre liste de souhaits sont "soleil", "mer" et "plage". Pourtant, vous n'êtes toujours pas sûr de l'emplacement de votre nouvelle maison de rêve. Préférez-vous la côte espagnole, les 320 jours de soleil correspondants et les températures agréables même en hiver ? Ou peut-être préférez-vous la mer belge, où vous êtes plus proche de chez vous et où Familie apparaît fidèlement à la télévision chaque soir.

Vous ne prenez pas cette décision entre la soupe et les frites. Au contraire, il va de soi que vous devez y réfléchir soigneusement et en discuter avec les membres de votre famille. Pour vous donner une longueur d'avance, nous comparons ci-dessous les côtes espagnoles et belges. C'est à vous de tirer vos conclusions.

1. MÉTÉO : 320 jours de soleil contre une attente effrayante

La côte belge bénéficie d'un climat maritime tempéré avec des hivers doux et des étés relativement chauds. La température moyenne en juillet est de 21 degrés. Cette moyenne masque les variations saisonnières de la température. Nous ne voulons pas faire d'exception pour eux, les amateurs de bronzage qui sont surpris par un vent du nord d'une violence inattendue. Ils doivent sprinter vers une boutique de souvenirs sur la digue pour s'abriter de l'averse. Ou qui grelottent sur la plage et ne se dégonflent qu'après avoir généreusement administré du chocolat chaud.

En effet, c'est sur la côte belge que l'on est le mieux préparé à affronter les quatre saisons en une journée, même en plein été.

Dans ce cas, nous ne parlons que de l'été. En hiver, la température moyenne sur la côte belge est de six degrés. Et bien que le soleil brille davantage au bord de la mer que dans le reste de notre morne pays, on ne peut l'apercevoir que deux heures par jour en hiver. Il y a toujours de la pluie, hiver comme été, 14 à 20 jours par mois en moyenne.

Sur les côtes espagnoles, même en hiver, vous n'avez souvent pas besoin d'un pull supplémentaire. Même en décembre et janvier, la Costa Blanca et la Costa Del Sol enregistrent souvent des températures proches ou légèrement supérieures à 20 degrés. Même au cœur de l'hiver, vous pouvez boire votre café du matin à l'extérieur sur votre terrasse. Et le soleil brille toujours sur les côtes sud de l'Espagne : environ 320 jours par an. Sortez la crème solaire facteur 30 !

2. PRIX : deux fois plus cher en Belgique

Le prix moyen des appartements à la côte belge augmente plus vite que votre tension artérielle lorsque vous voyez ces prix. Selon le baromètre immobilier de la Fédération des notaires de Belgique, au cours des six premiers mois de 2019, vous avez payé en moyenne 276 605 euros pour un appartement côtier. Cela représente environ 50 000 euros de plus que l'appartement belge moyen et 6,2 % de plus qu'en 2018. Une digue plate coûte 345 654 en moyenne, soit 6,6 % de plus qu'en 2018 et même plus de 20 % de plus qu'en 2014. Les résidences les plus chères se trouvent à Heist-aan-Zee et Knokke : 331 927 euros pour un appartement et 516 527 euros pour un appartement avec vue sur la mer. Moyenne ! En d'autres termes, les valeurs aberrantes sont beaucoup plus élevées.

Avec une côte belge aussi courte, il est logique que l'offre de biens immobiliers y soit soumise à une forte pression. La demande est supérieure à l'offre. Ce n'est pas le cas en Espagne. Avec plus de 7000 kilomètres de côte (114 fois plus que la Belgique !), il y en a pour tous les goûts. Par conséquent, sur les côtes espagnoles, vous pouvez acheter, pour le même budget, une maison avec une plus grande surface habitable, plus de pièces et souvent une piscine. Le soleil est même gratuit.

Pour le prix d'un appartement exigu à Ostende, Middelkerke ou De Panne, par exemple, vous pouvez trouver une modeste villa à Torrevieja, Estepona ou La Zenia. Si votre budget est un peu moins élevé, vous pouvez opter pour un appartement. Les prix de 120 000 à 150 000 euros pour les appartements neufs et spacieux ne font pas exception. Ou que diriez-vous de notre super offre ? Un appartement neuf de deux chambres à coucher à moins de 90 000 euros, où trouve-t-on encore cela à la côte belge ? Nulle part, ou tu devrais te contenter d'une boîte en carton sous un pont.

3. LE COURS : vaste, beau et naturel par opposition à "un mur de béton".

Il y a quelques années, une petite émeute a éclaté entre les Pays-Bas et la Belgique lorsque l'organisation néerlandaise de protection de la nature Natuurmonumenten a "transformé" le littoral belge en un lieu de culte. pleurnicher". "C'est pour ça que tous ces Belges viennent ici", a ricané l'organisation. "C'est une chose terrible à dire, mais je n'ai jamais rencontré un Belge qui n'était pas d'accord. Il n'y a plus de paysage de qualité." Lorsque le ministre néerlandais des infrastructures a annoncé l'assouplissement des règles de construction le long de la côte, le pays tout entier s'est dressé sur ses pattes arrière. La côte néerlandaise deviendra alors, comme la côte belge, a-t-on dit, "un mur de béton". Les plans ont été rapidement avalés.

Un cas de Hollandais jaloux ? Ce n'est pas le cas. Lorsque De Standaard a interrogé ses lecteurs sur l'endroit le plus laid de Belgique, la côte s'est facilement imposée. "Quiconque navigue en bateau le long de la côte belge voit la façade de notre pays : un mélange de blocs de béton laids, sans âme et sans style", argumente un lecteur. Et lorsque le bureau d'études Ipsos a examiné quatre destinations de vacances traditionnelles des Belges - outre la côte, les Ardennes, la France et l'Espagne - la côte belge a obtenu des résultats inférieurs à la moyenne dans tous les domaines. L'une des conclusions était que peu de beaux paysages subsistent. Par conséquent, il y a peu d'occasions de se reposer et de profiter.

Nous n'allons pas dire qu'il n'y a pas de bande de béton sur la côte espagnole, mais la nature a plus d'espace pour respirer. Entre les plages touristiques des célèbres stations balnéaires, il existe des plages moins fréquentées avec des grèves de sable, des falaises et des criques cachées parmi les rochers. L'Espagne compte des centaines de plages arborant le drapeau bleu. À certains endroits, les montagnes descendent jusqu'à la mer. Dans la plupart des stations balnéaires, les immeubles de grande hauteur sont limités et vous pouvez encore retrouver le charme des anciens villages de pêcheurs. Essayez de retrouver cette sensation dans une de ces volières sur la digue en Belgique, alors que le vent souffle du sable sur votre gaufre à la crème fouettée.

Ne manquez pas les bateaux scintillants d'une ville côtière chic comme Marbella. Plus loin dans les terres se trouvent de petits villages parmi les amandiers et les orangers, où le temps s'arrête et où la sieste est sacrée. Vous trouverez également des chaînes de montagnes, des parcs naturels, des forêts et des lacs, avec une richesse phénoménale de faune et de flore. La province de Malaga, sur la Costa del Sol, par exemple, compte 30 zones naturelles protégées. À Reservatauro, près de Ronda, des taureaux et des chevaux espagnols pur-sang paissent dans des pâturages avec des chênes anciens. Dans le parc Lobo, à Antequera, le loup se cache. Les flamants roses sont également très à l'aise en Espagne, par exemple dans la Mar Menor et la Laguna de Fuenta de Piedra. Sans parler du paradis maritime qui se cache de l'autre côté du littoral, dans l'eau.

4. Rendement : plus élevé en Espagne

Les prix de l'immobilier augmentent également en Espagne. Sur la Costa Blanca, les prix ont augmenté de six et neuf pour cent respectivement au cours des deux dernières années. Néanmoins, ces prix de vente sont encore inférieurs d'un quart à un tiers au maximum de 2017, ce qui indique que la marge de manœuvre est encore importante. Acheter maintenant équivaut donc à des rendements garantis.

N'oubliez pas qu'il y a aussi des coûts associés à la vente, alors considérez une maison en Espagne comme un investissement qui sera rentable à long terme. À court terme, cependant, vous pouvez louer votre bien pendant les périodes où vous n'êtes pas présent vous-même. Il existe des entreprises qui vous déchargent de tous les tracas : de la prise des réservations au nettoyage, en passant par l'accueil des clients et la remise des clés, elles se chargent de tout en échange d'un pourcentage des recettes.

5. TIMING : c'est le moment d'acheter en Espagne

Comme nous l'avons mentionné au point précédent, il existe encore une marge sur les prix d'achat des biens immobiliers espagnols. Une hausse des prix est prévue pour les années à venir. En d'autres termes, le rendement est garanti. Si vous avez un trésor de guerre, c'est le bon moment pour investir cet argent. L'épargne ne rapporte presque rien. Surtout avec l'inflation, l'argent sur votre compte d'épargne se ratatine comme une pomme qui est restée trop longtemps dans le panier à fruits.

Dans cet article de blog, nous expliquons pourquoi 2020 est un bon moment pour acheter une propriété en Espagne.

6. STYLE DE VIE : tranquille et bon marché ou pressé et cher.

Sur la digue des stations balnéaires belges, vous payez quatre euros pour un cappuccino tiède. Lorsque vous sortez de la taverne, le sable de la mer vous souffle désagréablement au visage. Alors que vous vous débattez avec un k-way, un bambin insolent dans un gocart vous fauche presque. Plus tard dans la journée, une mouette vole la moitié de votre paquet de chips faibles et trop chères. En bref, à la fin de la semaine, vous êtes tellement énervé et stressé que vous êtes content de rentrer chez vous.

Quel contraste avec l'Espagne. Pour commencer, ce pays est à peu près le moins cher d'Europe occidentale. Vous pouvez difficilement trouver un café pour plus de deux euros. Le sourire est gratuit. Un menú del dia, le plat typique du jour, souvent composé de trois plats, ne vous coûtera généralement pas plus de dix à quinze euros. Les boissons et le café sont souvent inclus. Même avec une bière ou un verre de vin, vous avez droit à une petite collation, la fameuse tapa. À titre de comparaison, la visite d'un restaurant est 48,50 % moins chère à Torrevieja qu'à Ostende.

Faire du shopping à Torrevieja a également moins d'impact sur votre budget, 43, 94 % de moins pour être précis. Légumes frais, fruits, viande et poisson, huile d'olive, vin et jambon- vous payez une fraction de ce qu'ils coûtent chez nous. Et le régime espagnol est l'un des plus sains au monde. Il n'est pas étonnant que les Espagnols vivent plus longtemps que les habitants de tout autre pays européen.

Mais en Espagne, il ne s'agit pas seulement d'être bon marché et sain. Le mode de vie y est aussi un peu plus lent que le nôtre. Les Espagnols prennent leur temps pour tout, qu'il s'agisse d'un café sur une terrasse, d'un déjeuner copieux, de leur sieste ou d'une bière dans un café. Ils ne se laissent certainement pas bousculer. Ajoutez à cela le fait que les villes espagnoles sont faites pour la flânerie et que les Espagnols ont élevé leurs fiestas au rang d'art, et vous comprendrez qu'ici, vous vivrez cent ans avec une facilité remarquable.

7. MOBILITÉ : à l'aise plutôt que dans les embouteillages

Dès que les premiers rayons de soleil chassent l'hiver, l'autoroute E40 est encombrée d'excursionnistes et de frigoboxtouristes en route vers la côte belge. A Jabbeke, il avance si lentement que même un escargot serait légèrement gêné. Cuire, transpirer et souffler dans une voiture chaude, tandis que des personnes stressées sur les autres voies ont du mal à comprendre le concept de fermeture éclair - non, ce n'est pas notre idée de vacances sans souci.

Je préfère descendre de l'avion comme un touriste sous l'agréable soleil d'Espagne. Une ambiance de vacances instantanée ! Dès que la crise de la couronne sera passée, vous pourrez à nouveau voler de Zaventem, Charleroi, Ostende, Deurne ou Liège vers tous les coins de votre terre promise. Dans le même temps que vous charriez du Limbourg en Belgique vers la mer, vous pouvez déjà profiter d'une terrasse sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol.

8. HOSPITALITÉ : cordiale ou bourrue ?

Rappelez-vous le cappuccino du point 6. Sur la côte belge, il est généralement jeté sur la table par un serveur qui a obtenu son certificat de convivialité dans l'ancienne Union soviétique. Ce n'est pas le cas en Espagne, où l'hospitalité est dans la nature des habitants.

Les Espagnols sont un peu plus vieux jeu que nous, dans le bon sens du terme. Ici, l'âge est encore respecté et les familles sont sacrées. Il suffit de se rendre dans un restaurant le dimanche après-midi pour comprendre ce que nous voulons dire. Ce sont des gens sympathiques qui ont toujours le temps de discuter de tout et de rien. qui veulent faire découvrir fièrement aux touristes leurs joyaux culinaires. Qui ne courent pas après leur montre et offrent spontanément leur aide à des inconnus.

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