Acheter une résidence secondaire en Espagne en période de corona ?

L'année dernière, ce satané coronavirus a bouleversé nos vies. Il y avait aussi beaucoup d'incertitude pour les personnes ayant des rêves espagnols. L'un avait peur de franchir le pas en période de pandémie, un autre avait des difficultés financières (temporaires ou autres). Et un troisième n'a pas vu l'intérêt de se jeter dans le grand bain maintenant et a reporté son rêve. Mais chaque crise offre une opportunité. COVID-19 a douloureusement montré à quel point notre existence est fragile. C'est peut-être le coup de pouce dont nous avons besoin pour réaliser nos rêves. Pour prendre plus de repos au lieu de travailler jusqu'à la tombe. Passer du temps avec la famille et les proches. Prendre son courage à deux mains et se mettre enfin au travail pour construire la maison de ses rêves sur la côte espagnole. Pour ceux qui ont encore des doutes, nous donnons 8 raisons pour lesquelles c'est une bonne idée d'acheter une propriété en Espagne en période de corona.

1/ Les prix des logements ont baissé

En 2019, le nombre de ventes de logements en Espagne s'est stabilisé. La crise de Corona a renforcé cette tendance à court terme. Comme certains Espagnols ont dû faire face à des revers financiers et se sont serré la ceinture, beaucoup moins de maisons ont été vendues en 2020. Selon certaines sources, il est inférieur d'environ 20 %, tandis que d'autres parlent même de 30 à 40 %. En conséquence, leur prix a également baissé, bien que cela dépende de l'emplacement et du type de maison. En novembre 2020, le prix moyen d'une maison a baissé de 5,7 %, selon Reuters. Il cite une association de notaires espagnols. La raison en est simple : alors que davantage de maisons sont restées sur le marché, les vendeurs ont baissé leurs prix. La baisse des prix s'applique surtout aux maisons d'occasion et aux logements situés dans des zones touristiques populaires, comme la Costa del Sol et la Costa Blanca. Les maisons et les villas du segment le plus cher sont également devenues légèrement moins chères. Par conséquent, il est possible de faire des affaires à court terme. Les prix des logements neufs se sont toutefois maintenus pour la plupart, car les promoteurs immobiliers ne désespèrent pas de vendre.

2/ C'est le moment de faire la grève

On peut se demander si les prix vont continuer à baisser. Certains experts le pensent et prévoient une baisse de six à dix pour cent d'ici 2021. À partir de l'automne, le marché du logement devrait connaître une légère reprise. Là encore, il existe une grande différence entre les régions et les types de maisons. Cependant, vous ne devez pas spéculer sur ce point. C'est le moment de frapper. Ceux qui doutent maintenant peuvent en payer le prix. Le site fenêtre d'opportunité est faible, selon les prévisions de Standard & Poor's. La célèbre agence de notation américaine s'est intéressée de près au marché immobilier européen à la fin de l'année 2020. L'Espagne est un cas particulier. Examinons de plus près pourquoi. Selon Standard & Poor's, en 2020, les prix des logements n'ont presque nulle part baissé plus vite qu'en Espagne (-1,4 %). Seule l'Irlande dépasse ce chiffre (-1,6%). À part le Portugal, ce sont les seuls pays européens où les maisons sont devenues moins chères en 2020. En Belgique, le prix a augmenté en moyenne de 1,8 %, aux Pays-Bas même de 6 %. La baisse espagnole est conforme à un rapport publié par le Fonds monétaire international (FMI) en octobre. Il a montré que l'économie espagnole était l'une des plus durement touchées en Europe. Le PIB a diminué de 12,8 % en 2020. Mais - le chat est sorti du sac - à partir de 2021, les prix des logements recommenceront à augmenter, selon Standard & Poor's. Au début, elle était modeste, à 1,8 %. Mais d'ici 2022, il atteindra 4,5 %. Ensuite, l'Espagne est soudainement l'un des pays dont la croissance est la plus rapide, avec l'Irlande (4,6%) et le Portugal (5%). Vous comprendrez pourquoi 2021 est un moment si crucial pour acheter une propriété en Espagne. Nous nous trouvons actuellement dans la vallée d'un graphique qui est sur le point de remonter très rapidement. Faites votre choix.

3/ Celui qui attend trop longtemps a beaucoup plus de concurrence.

En période d'incertitude, il n'est pas illogique d'attendre et de voir. Mais n'oubliez pas que vous n'êtes pas la seule personne dans cette situation. Dans toute l'Europe, les baby-boomers prennent leur retraite, et nombre d'entre eux préfèrent le faire en compagnie d'un agréable soleil et d'une baignoire de sangria. Tous comptent sur le moment où ils pourront acheter après la pandémie. En d'autres termes, il y a beaucoup de gens qui convoitent des biens immobiliers en Espagne. Attendez-vous à ce qu'un paquet d'acheteurs inonde le marché. [caption id="attachment_12238" align="aligncenter" width="1920"] Qui ne rêve pas d'une vieillesse sur la plage ?[/caption] En outre, de nombreuses personnes ont économisé pendant la pandémie. Ceux qui n'étaient pas financièrement affectés par un licenciement ou un chômage temporaire pouvaient mettre de côté l'argent qui était normalement dépensé en dîners, longues soirées dans les bars et voyages vers des destinations exotiques. Les dépôts d'épargne sont donc plus élevés que d'habitude, ce qui, toujours selon Standard & Poor's, entraînera bientôt une hausse des prix en Espagne. Dépassez tout le monde en anticipant.

4/ Le retour sur investissement à long terme est garanti

Selon les experts immobiliers, les rendements à court terme sont difficiles à prévoir. Tant que la crise fait rage, il y a trop d'incertitudes. Mais à moyen et long terme, les experts ont une bonne vision. Les prix des logements vont repartir à la hausse. Encore une fois : de nombreux baby-boomers veulent passer leur retraite au soleil. Selon les prévisions, 600 000 nouveaux logements seront nécessaires en Espagne pour eux seuls. Le marché du logement repose également sur des bases beaucoup plus solides que lors de la crise du crédit il y a douze ans. À l'époque, les promoteurs immobiliers misaient beaucoup sur la spéculation. Ils ont érigé de nouveaux bâtiments à grande échelle sans avoir d'acheteur. Ce comportement de cow-boy a largement disparu. Les ménages et les entreprises sont également en meilleure santé financière qu'auparavant, et les banques affichent une meilleure solvabilité et liquidité. Il est préférable de résister à la tempête. La crainte d'une nouvelle bulle immobilière est donc inexistante en Espagne.

5/ Il existe des opportunités sur le marché de la location

Même après la pandémie, les touristes opteront davantage pour des hébergements offrant sécurité et intimité. Les appartements, loués ou non sur des plateformes comme Airbnb, sont alors préférés aux hôtels de masse où tout le monde entre et sort. Cela ouvre des possibilités pour ceux qui souhaitent louer leur résidence secondaire à des touristes pendant certaines périodes.

6/ L'argent sur un compte d'épargne ne vaut rien.

En soi, cela n'a rien à voir avec le coronavirus. Le faible taux d'intérêt n'est pas nouveau, mais il reste une motivation convaincante pour préférer placer son argent dans la pierre.

7/ Corona nous fait changer de style de vie

Ceux qui ont été confinés dans un appartement de 50 mètres carrés pendant le verrouillage peuvent apprécier plus que jamais le plein air. Et où mieux profiter de cela que sur les côtes espagnoles ? Vous pouvez y prendre votre café du matin sur la terrasse pendant 320 jours par an avec du soleil, même au cœur de l'hiver. COVID-19 a également entraîné un changement dans nos vies professionnelles. Les employés de bureau sont plus susceptibles d'exercer leur activité à domicile. On s'attend à ce que les employeurs accordent également à leurs employés une plus grande liberté de mouvement après la pandémie. Une semaine de travail depuis votre résidence secondaire sur la Costa Blanca ? À l'avenir, cela sera possible de plus en plus souvent. [caption id="attachment_12240" align="alignnone" width="2560"] Peignoir ? Vérifiez ! Du café ? Vérifiez ! Au travail.[/caption]

8/ La vie est courte

Corona nous a confrontés à la préciosité de la vie. Et l'importance d'en profiter quand on le peut. Arrêtez de le remettre à plus tard. " J'achèterai une maison en Espagne quand les enfants seront partis de la maison/quand je serai à la retraite/quand j'aurai un peu plus d'économies." Arrêtez avec les excuses. Sautez maintenant, ou il pourrait être trop tard. La vie ne commence pas sous la pierre tombale. Ne perdez plus de temps précieux. Posez-vous la question : lorsque le vaccin nous libérera bientôt tous, où voulez-vous passer votre temps ?