Comprar una segunda residencia en la costa belga o española: la comparación definitiva

Quiere comprar una segunda residencia y una cosa es segura: los tres primeros elementos de su lista de deseos son "sol", "mar" y "playa". Sin embargo, todavía no está seguro de dónde debería estar ubicada la nueva casa de sus sueños. ¿Opta por la costa española, sus 320 días de sol y sus agradables temperaturas incluso en invierno? O todavía para "El mar belga", donde está más cerca de casa y donde la familia aparece fielmente en el metro cada noche.

No se toma esa decisión entre la sopa y las patatas fritas. Por el contrario, no hace falta decir que debes pensarlo bien y consultarlo con tus familiares. Para darle un empujón, a continuación comparamos la costa española con la belga. Es usted quien debe sacar sus conclusiones.

1. CLIMA: 320 días de sol frente a la ansiosa espera

La costa belga tiene un clima marítimo templado con inviernos suaves y veranos relativamente cálidos. La media es de 21 grados en julio. Esa media oculta las fluctuaciones estacionales de la temperatura. No queremos darles un respiro a los bañistas que se ven sorprendidos por un inesperado viento del norte. Aquellos deben correr hacia una tienda de recuerdos en el terraplén para resguardarse de la lluvia torrencial. O que ya están tiritando en la playa y sólo se descongelan después de administrarles generosamente chocolate caliente.

De hecho, en la costa belga se está mejor preparado para las cuatro estaciones en un solo día, incluso en pleno verano.

Entonces sólo estamos hablando del verano. En invierno, la temperatura media en la costa belga es de seis grados. Y aunque el sol brilla más junto al mar que en el resto de nuestro pequeño y lloviznable país, sólo se deja ver durante dos horas al día en invierno. Siempre llueve, en invierno o en verano, una media de 14-20 días al mes.

En las costas españolas, a menudo no se necesita un jersey adicional ni siquiera en invierno. Incluso en diciembre y enero, la Costa Blanca y la Costa del Sol suelen registrar temperaturas cercanas o ligeramente superiores a los 20 grados. Incluso en pleno invierno, se toma el café de la mañana en la terraza. Y el sol siempre brilla en las costas del sur de España: unos 320 días al año. Ponte ese protector solar de factor 30.

2. PRECIO: el doble de caro en Bélgica

El precio medio de los pisos en la costa belga sube más rápido que la tensión arterial al ver esos mismos precios. Según el barómetro inmobiliario de la Federación de Notarios de Bélgica, se pagó una media de 276.605 euros por un piso en la costa en los primeros seis meses de 2019. Esto supone unos 50.000 euros más que el piso medio belga y un 6,2% más que en 2018. Un piso de dique cuesta 345.654 de media, un 6,6% más que en 2018 e incluso más de un 20% más que en 2014. Las viviendas más caras están en Heist-aan-Zee y Knokke: 331.927 euros por un piso y 516.527 euros por uno con vistas al mar. ¡Promedio! En otras palabras, los valores atípicos son mucho más altos todavía.

Con una costa belga tan corta, es lógico que la oferta inmobiliaria allí esté firmemente presionada. La demanda supera la oferta. En España no es así. Gracias a los más de 7000 kilómetros de costa (¡114 veces más que Bélgica!), hay para todos. Consecuencia: en las costas españolas, por el mismo presupuesto, se adquiere una vivienda con más espacio, más habitaciones y, a menudo, una piscina. Incluso te da el sol gratis.

Por el precio de un piso estrecho en Ostende, Middelkerke o De Panne, por ejemplo, puedes encontrar una modesta villa en Torrevieja, Estepona o La Zenia. Si tu presupuesto es un poco más bajo, puedes optar por un piso. Los precios de 120.000 a 150.000 euros de los pisos nuevos y espaciosos no son una excepción. ¿O qué le parece nuestra súper oferta? Un piso de dos dormitorios de nueva construcción por menos de 90.000 euros, ¿dónde se puede encontrar eso todavía en la costa belga? En ningún sitio, o tendrías que conformarte con una caja de cartón bajo un puente.

3. LA COSTA SELECTIVA: extensa, bella y natural frente a "un muro de hormigón"

Hace unos años, se produjo un pequeño disturbio entre los Países Bajos y Bélgica cuando la organización holandesa de defensa de la naturaleza Natuurmonumenten llamó a la costa belga "para convertir se llama lloriqueo". "Por eso vienen aquí todos esos belgas", se mofó la organización. "Es terrible decirlo, pero nunca he conocido a un belga que no esté de acuerdo. No hay más paisaje de calidad". Cuando el Ministro de Infraestructuras holandés anunció la flexibilización de las normas de construcción en la costa, todo el país se echó a temblar. Entonces la costa holandesa se convertirá en lo mismo que la belga, sonó, "un muro de hormigón". Los planes se tragaron rápidamente.

¿Un caso de holandeses celosos? Todavía no. Cuando De Standaard hizo una encuesta entre sus lectores sobre el lugar más feo de Bélgica, la costa resultó ser la ganadora sin problemas. "Cualquiera que navegue en barco por la costa belga ve la fachada de nuestro país: una mezcla de feos bloques de hormigón sin alma ni estilo", argumentaba un lector. Y cuando la empresa de estudios Ipsos analizó cuatro destinos vacacionales tradicionales de los belgas -además de la costa, las Ardenas, Francia y España-, la costa belga obtuvo una puntuación inferior a la media en todos los ámbitos. Una de las conclusiones fue que quedan pocos paisajes hermosos. Lo que deja pocas oportunidades para descansar y disfrutar.

No vamos a discutir que en la costa española no haya franjas de hormigón, pero la naturaleza tiene más espacio para respirar allí. Entre las playas turísticas de los conocidos balnearios se encuentran playas menos concurridas con granizos de arena, acantilados y calas escondidas entre las rocas. España cuenta con cientos de playas con bandera azul. En algunos lugares, las montañas descienden hasta el mar. En la mayoría de los centros turísticos, los edificios altos son limitados y todavía se puede encontrar el encanto de los antiguos pueblos de pescadores. Intente encontrar esa sensación en una de esas pajareras del dique en Bélgica, mientras el viento sopla arena sobre su gofre con nata montada.

No se pierda los relucientes barcos de una deslumbrante ciudad costera como Marbella. Más al interior se encuentran pequeños pueblos entre almendros y naranjos, donde el tiempo se detiene y la siesta es sagrada. También encontrará cordilleras, parques naturales, bosques y lagos, con una riqueza fenomenal de fauna y flora. La provincia de Málaga, cerca de la Costa del Sol, por ejemplo, cuenta con 30 espacios naturales protegidos. En Reservatauro, cerca de Ronda, toros y caballos de pura raza española pastan en dehesas con robles centenarios. En el Parque del Lobo, en Antequera, se esconde el lobo. Y los flamencos rosas también se sienten perfectamente en España, incluso en el Mar Menor y la Laguna de Fuenta de Piedra. Por no hablar del paraíso marítimo que se esconde al otro lado de la costa, en el agua.

4. RENDIMIENTO: más alto en España

Los precios de los inmuebles también están subiendo en España. En la Costa Blanca, los precios subieron un seis y un nueve por ciento respectivamente en los dos últimos años. Aun así, esos precios de venta siguen estando entre un cuarto y un tercio por debajo del tope de 2017, lo que indica que todavía hay mucho margen. Así que comprar ahora equivale a una rentabilidad garantizada.

Tenga en cuenta que también hay costes asociados a la venta, así que considere una propiedad residencial en España como una inversión que se amortizará a largo plazo. A corto plazo, puedes alquilar durante los momentos en los que no estés presente. Hay empresas que te quitan todo el trabajo de encima: desde tomar las reservas y la limpieza hasta recibir a los huéspedes y tomar las llaves, lo hacen todo a cambio de un porcentaje de las ganancias.

5. TIEMPO: ahora es el momento de comprar en España

Como indicamos en el punto anterior: todavía hay margen en los precios de compra de las propiedades españolas. Se prevé que los precios sigan subiendo en los próximos años. En otras palabras, la rentabilidad está garantizada. Si tienes un fondo de guerra, ahora es un buen momento para invertir ese dinero. Al fin y al cabo, los ahorros no rinden casi nada. Sobre todo teniendo en cuenta la inflación, el dinero de tu cuenta de ahorros se está marchitando como una manzana que lleva demasiado tiempo en la cesta de la fruta.

En esta entrada del blog, recapitulamos en detalle por qué 2020 es un momento oportuno para comprar una propiedad en España.

6. ESTILO DE VIDA: tranquilo y barato frente a apresurado y caro

En los muelles de las ciudades costeras belgas, se pagan cuatro euros por un capuchino tibio. Cuando sales de la taberna, la arena del mar sopla desagradablemente en tu cara. Mientras luchas con un k-way, un niño descarado en un gocart casi te acribilla. Más tarde, ese mismo día, una gaviota te roba la mitad de tu paquete de patatas fritas, débiles y demasiado caras. En resumen: al final de la semana, estás tan excitado y estresado que te alegras de que te dejen volver a casa.

Qué contraste con España. Para empezar, ese país es casi el más barato de Europa occidental. Apenas se puede encontrar allí un café por encima de los dos euros. La sonrisa te sale gratis. Un menú del día, el plato típico del día que suele constar de tres platos, no suele suponer más de 10 o 15 euros de peso. A menudo incluye bebidas y café. Incluso con una cerveza o una copa de vino, se ofrece un pequeño tentempié, la famosa tapa. En comparación, ir a un restaurante es un 48,50% más barato en Torrevieja que en Ostende.

Los comestibles también suponen un menor gasto para su presupuesto en Torrevieja, un 43, 94% menos para ser exactos. Verduras, frutas, carnes y pescados frescos, aceite de oliva, vino y jamón, pagas una fracción de lo que cuestan en nuestro local. Y la dieta española es una de las más saludables del mundo. No es de extrañar que los españoles vivan más que los residentes de cualquier otro país europeo.

Pero España no sólo es barata y sana. El estilo de vida allí también es más lento que el nuestro. Los españoles se toman su tiempo para todo, ya sea para tomar un café en una terraza, una comida prolongada, su siesta o una pinta en un bar. Definitivamente, no se van a precipitar. Tenga en cuenta que las ciudades españolas están hechas para pasear y que los españoles elevan sus fiestas a la categoría de arte, y se dará cuenta: aquí vivirá hasta los 100 años con suma facilidad.

7. MOVILIDAD: a gusto frente a los atascos

En cuanto los primeros rayos de sol ahuyentan el invierno, la E40 se llena de excursionistas y frigoboturistas que se dirigen a la costa belga. Cerca de Jabbeke, el progreso es tan lento que hasta un caracol se avergonzaría de ello. Horneando, sudando y resoplando en un coche caluroso mientras los estresados conejos de los otros carriles luchan con el concepto de cremalleras: no, no es nuestra idea de unas vacaciones sin preocupaciones.

Entonces, prefiero bajar del avión como un turista de ocio bajo un agradable sol español. Un estado de ánimo vacacional instantáneo. En cuanto pase la crisis de la corona, podrá volver a volar desde Zaventem, Charleroi, Ostende, Deurne o Lieja a todos los rincones de su tierra prometida. En el mismo tiempo que puede ir en karting desde Limburgo hasta el mar en Bélgica, ya puede disfrutar de una terraza en la Costa Blanca o la Costa del Sol.

8. HOSPITALIDAD: cordialidad frente a hosquedad

Recuerda el capuchino del punto 6. En la costa belga, suele arrojarla sobre la mesa un camarero que obtuvo su certificado de amabilidad con el cliente en la antigua Unión Soviética. No es así en España, donde la hospitalidad está en la naturaleza de los locales.

Los españoles son un poco más anticuados que nosotros, en el mejor sentido posible. Aquí se sigue respetando la edad y la familia es sagrada. Vaya a un restaurante un domingo por la tarde y entenderá lo que queremos decir. Son personas amables que siempre tienen tiempo para charlar. Que quieren presentar con orgullo a los turistas sus joyas culinarias. Que no persiguen sus relojes y ofrecen espontáneamente ayuda a los desconocidos.

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