¿Comprar una segunda vivienda en España en tiempos de corona?

En el último año, ese maldito coronavirus puso nuestras vidas patas arriba. También había mucha incertidumbre para las personas con sueños españoles. Algunos temían dar el paso en tiempos de pandemia, otros tenían dificultades (temporales o de otro tipo) financieras. Y un tercero prácticamente no vio la necesidad de lanzarse a la piscina por el momento y pospuso el sueño. Pero toda crisis supone una oportunidad. COVID-19 demostró dolorosamente lo frágil que es nuestra existencia. Tal vez sea la patada en el trasero que necesitamos para hacer realidad nuestros sueños. Para descansar más en lugar de trabajar hacia la tumba. Pasar tiempo con la familia y los seres queridos. Para armarse de valor y conseguir por fin la casa de sus sueños en las costas españolas. Para los que aún tienen dudas, damos ocho razones por las que es una buena idea comprar una residencia en España en tiempos de corona.

1/ El precio de la vivienda ha bajado

En 2019, el número de ventas de viviendas en España se estabilizó. La crisis de la corona reforzó esa tendencia a corto plazo. Como algunos españoles se enfrentaron a contratiempos financieros y se apretaron el cinturón, se vendieron muchas menos casas en 2020. Según algunas fuentes, alrededor de un 20% menos, otras hablan incluso de un 30% o 40%. En consecuencia, su precio también disminuyó, aunque depende de la ubicación y el tipo de propiedad. En noviembre de 2020, el precio medio de la vivienda cayó un 5,7%, según Reuters. Para ello, cita a una asociación de notarios españoles. La razón es sencilla: mientras más casas permanecían en el mercado, los vendedores bajaban sus precios. La caída de los precios se produce especialmente en las viviendas de segunda mano y en los inmuebles residenciales de zonas turísticas populares, como la Costa del Sol y la Costa Blanca. Las casas y villas del segmento más caro también se abarataron un poco. Por lo tanto, a corto plazo, se pueden encontrar gangas. Los precios de las viviendas nuevas se mantuvieron en gran medida, ya que los promotores no están desesperados por vender.

2/ Este es el momento de la huelga

Se trata de mirar el café para saber si los precios seguirán bajando. Algunos expertos lo creen así y prevén un descenso de entre el 6% y el 10% para 2021. A partir del otoño, dijeron que el mercado de la vivienda empezaría a recuperarse ligeramente. De nuevo, hay una gran diferencia entre regiones y tipos de casas. Aun así, es mejor no especular sobre ello. Este es el momento de atacar. Los que duden ahora pueden pagar un precio. El ventana de oportunidad es pequeño, según las previsiones de Standard & Poor's. La conocida agencia de calificación crediticia estadounidense examinó el mercado inmobiliario europeo a finales de 2020. España destaca como un caso especial. Veamos con más detalle por qué. Según Standard & Poor's, los precios de la vivienda en 2020 no cayeron más rápido que en España -1,4%). Sólo Irlanda supera esa cifra (-1,6%). Aparte de Portugal, son los únicos países europeos donde las casas se abarataron en 2020. En Bélgica, el precio subió una media del 1,8%, y hasta un 6% en los Países Bajos. El descenso español está en consonancia con un informe lanzado por el Fondo Monetario Internacional (FMI) en octubre. A partir de ahí, la economía española se convirtió en una de las más afectadas de Europa. El PIB disminuyó un 12,8% en 2020. Pero -ahora viene el gato al agua- a partir de 2021, los precios de la vivienda volverán a subir, según Standard & Poor's. Modesto al principio, con un 1,8%. Pero ya hasta el 4,5% en 2022. De repente, España es uno de los países que más sube, junto con Irlanda (4,6%) y Portugal (5%). Puede ver por qué 2021 es un momento tan crucial para comprar una residencia en España. Actualmente, nos encontramos en la depresión de un gráfico que está a punto de volver a dispararse. Haz tu jugada.

3/ Los que esperen demasiado tendrán mucha más competencia

En tiempos de incertidumbre, no es ilógico que veas al gato fuera del árbol. Pero considere que no es el único en esa situación. En toda Europa, los baby boomers se están jubilando, y una gran parte de ellos prefiere hacerlo en compañía de un agradable sol y una bañera de sangría. Todos están contando su momento para comprar después de la pandemia. En otras palabras, hay mucha gente que se aprovecha del sector inmobiliario en España. Esperen que una manada de compradores inunde el mercado. [caption id="attachment_12238" align="aligncenter" width="1920"] ¿Quién no sueña con envejecer en la playa?[/caption] Además, muchas personas se salvaron durante la pandemia. Los que no se veían afectados económicamente por el despido o el desempleo temporal podían reservar el dinero que normalmente se gastaban en cenas, largas noches en los bares y viajes a destinos exóticos. En consecuencia, el ahorro es mayor de lo habitual, lo que, siempre según Standard & Poor's, provocará pronto un aumento de los precios en España. Supera a todos anticipándote.

4/ La rentabilidad a largo plazo sigue estando garantizada

A corto plazo, los rendimientos son difíciles de predecir, según los expertos inmobiliarios. Mientras dure la crisis, hay demasiadas incertidumbres. Pero a medio y largo plazo, los expertos tienen la vista puesta en ella. Los precios de la vivienda aumentarán. De nuevo: muchos baby boomers quieren pasar su jubilación bajo el sol. Según las previsiones, sólo para ellos serán necesarias 600.000 nuevas viviendas en España. Además, el mercado de la vivienda se encuentra en una base mucho más firme que durante la crisis crediticia de hace 12 años. En aquella época, los promotores inmobiliarios construían mucho sobre la base de la especulación. Han sacado una construcción nueva a gran escala sin tener un comprador. Ese comportamiento vaquero ha desaparecido en gran medida. Los hogares y las empresas también están financieramente más sanos que entonces, y los bancos presumen de una mayor solvencia y liquidez. Mejor capear el temporal. Por tanto, el temor a una nueva burbuja inmobiliaria es inexistente en España.

5/ Hay oportunidades en el mercado del alquiler

Incluso después de la pandemia, los turistas optarán más por alojamientos que ofrezcan seguridad y privacidad. Los pisos, alquilados a través de plataformas como Airbnb o no, son entonces preferibles a los hoteles masivos en los que entran y salen gamberros. Esto abre oportunidades para quienes quieran alquilar su segunda vivienda a los turistas durante determinados periodos.

6/ El dinero en una cuenta de ahorro no vale nada

Esto en sí mismo no tiene nada que ver con el coronavirus. Los bajos tipos de interés no son nada nuevo, pero siguen siendo una motivación de peso para preferir poner el dinero en ladrillos.

7/ A través de la corona ajustamos nuestro estilo de vida

Aquellos que estuvieron confinados en un piso de 50 metros cuadrados durante el encierro pueden apreciar más que nunca el aire libre. ¿Y qué mejor lugar para disfrutarlo que las costas españolas? Hasta 320 días de sol al año, aquí puedes tomar tu café matutino en la terraza incluso en pleno invierno. COVID-19 también ha supuesto un cambio en nuestra vida laboral. Los trabajadores de oficina suelen realizar su trabajo desde casa. Se espera que los empresarios den más libertad de movimiento a sus empleados incluso después de la pandemia. ¿Una semana de trabajo desde su segunda residencia en la Costa Blanca? En el futuro, puede ser cada vez más común. [caption id="attachment_12240" align="alignnone" width="2560"] ¿Peignoir? ¡Comprobado! ¿Café? ¡Comprobado! En el trabajo.[/caption]

8/ La vida es corta

Corona nos enfrentó a la preciosidad de la vida. Y la importancia de disfrutarla cuando se puede. Deja de procrastinar. "Me compraré una casa en España cuando los niños estén fuera de casa/cuando esté jubilado/cuando haya ahorrado algo más". Déjate de excusas. Salte ahora, o puede ser demasiado tarde. La vida no comienza bajo la lápida. No dejes que se pierda más tiempo precioso. Hágase esta pregunta: cuando la vacuna nos libere a todos pronto, ¿dónde quiere pasar su tiempo?