Une seconde résidence en Espagne ou au Portugal : l'étude comparative définitive

Il est vrai qu'ils sont assez proches l'un de l'autre, là-bas dans la péninsule ibérique. Mais cela ne signifie pas que l'Espagne et le Portugal appartiennent au même pot. Vous le remarquerez également si vous avez l'œil sur une résidence secondaire en Espagne ou au Portugal. Pour commencer, l'Espagne est environ cinq fois plus grande que le Portugal. Les deux hommes se comportent comme le grand frère et le petit coquin, parfois agaçant. Les Portugais font presque de la nostalgie et de la mélancolie une forme d'art - la saudade - tandis que les Espagnols sont plus bruyants, mais aussi plus tournés vers l'avenir. Et encore : langue différente, fuseau horaire différent, spécialités culinaires différentes et mentalité différente au sein de la population - les aspects qui divisent l'Espagne et le Portugal sont au moins aussi prononcés que ceux qui les unissent. Leurs marchés immobiliers respectifs sont également très différents. Lisez la suite pour l'ultime étude comparative entre l'Espagne et le Portugal.

Culture

Les goûts et les couleurs, on connaît. Mais une chose que nous pouvons affirmer objectivement est que la culture du Portugal est homogène, celle de l'Espagne ne l'est pas. Les différences régionales sont beaucoup plus faibles au Portugal qu'en Espagne. L'Espagne est un creuset de cultures et de nationalités qui y ont laissé leur influence au fil des siècles. L'Espagne est plusieurs pays en un. La culture est plus riche, plus diverse. Par exemple, comparez le Pays basque à l'Andalousie et les différences sont énormes, tant sur le plan culinaire que sur celui des traditions, des danses, etc. [caption id="attachment_2060" align="aligncenter" width="300"] Flamenco : qu'est-ce qu'un Basque y connaît ?[/caption] Ne brisez pas la bouche d'un Basque à propos du flamenco, car sa danse folklorique traditionnelle est complètement différente. Ne lui demandez pas de faire de la paella - c'est un plat de Valence. Il aura plutôt l'eau à la bouche avec de la morue salée, des pintxos et du ragoût de thon. Vous ne demanderiez pas à un habitant d'Anvers sa recette du Gentse waterzooi, n'est-ce pas ? Le Portugal a beaucoup moins de cette division. Là-bas, de Braga à Faro, vous trouverez à peu près la même culture.

Climat

Les différences entre les deux sont minimes. L'Espagne est plus grande et présente donc plus de variations géographiques et climatiques. Le nord de l'Espagne est plus frais, tandis que l'Andalousie abrite les villes les plus chaudes d'Europe. Le sud est vraiment très chaud. Le climat méditerranéen de l'est, y compris sur la Costa Blanca, a été déclaré le plus sain du monde par l'Organisation mondiale de la santé (OMS). [caption id="attachment_2065" align="aligncenter" width="300"] La Costa Blanca : le climat le plus sain du monde.[/caption] Le Portugal s'étend le long de l'océan Atlantique. De nombreuses grandes villes sont situées sur la côte. La variation du climat est donc moins prononcée. L'influence de l'océan rafraîchit les choses, même si vous ne le remarquerez pas beaucoup pendant les journées de chaleur estivale. L'été dure six mois en Algarve et à Lisbonne. La capitale a une température moyenne de 11 degrés Celsius en janvier. Les hivers y sont doux et humides.

Culinaire

Tapas, jamón iberico, gambas à l'ail, tortillas, cuisine moléculaire régnant en maître : en Espagne, tous les gourmands s'en donnent à cœur joie. Le Portugal contraste avec une solide culture des cafés, surtout à Lisbonne, ainsi qu'avec le célèbre porto de Porto, les pâtisseries sucrées de Belém et de nombreux fruits de mer. Le cabillaud est le poisson de choix, en croquettes, en ragoûts ou simplement grillé avec du citron et des herbes. En général, la cuisine portugaise a tendance à être plus fraîche et un peu plus légère, tandis que la cuisine espagnole repose un peu plus sur la viande. [caption id="attachment_2061" align="aligncenter" width="300"] Pastéis de Belém : délicatesse portugaise.[/caption] On peut bien manger dans les deux pays, cela ne fait aucun doute. Mais, sans vouloir trop taper sur le même clou, l'Espagne est plus grande. Par conséquent, la cuisine espagnole est plus diversifiée. Les délices varient d'une région à l'autre. Paella, gazpacho et soupe froide à l'ail dans le sud, ragoûts chauds et savoureux dans le nord "froid". Les vins espagnols sont également très appréciés au niveau international et ne doivent pas être inférieurs aux vins français ou italiens. Sans oublier le sherry espagnol, vieilli en fûts de chêne.

Plages

L'attrait des plages espagnoles est déjà dans le nom. Costa del Sol, la côte du soleil. Costa Blanca, la côte blanche - nommée d'après ses plages nacrées. Les plages du sud de l'Espagne sont parmi les plus ensoleillées du monde. Sur la Costa Blanca, le soleil brille même 320 jours par an. Il n'est pas étonnant que les plages soient non seulement parmi les plus attrayantes, mais aussi parfois les plus fréquentées d'Europe. Surtout en été, on s'allonge parfois avec sa serviette sur la surface d'un mouchoir. Heureusement, le choix est vaste : aucun pays ne compte autant de plages arborant le drapeau bleu. Il s'agit d'un label de qualité indépendant qui évalue la sécurité et la qualité de l'eau des plages. Grâce à cette abondance, on peut également trouver des plages tranquilles, y compris dans les petits villages de pêcheurs de Galice et d'Andalousie. Plages de sable, eaux azures, falaises spectaculaires, criques romantiques : L'Espagne offre quelque chose pour tous les amateurs de plage. Il n'en va pas autrement au Portugal. Bon nombre des plus belles plages se trouvent à proximité de villes comme Lisbonne, ce qui les rend très accessibles. Les vagues de l'océan Atlantique donnent également aux surfeurs l'impression d'être des poissons dans l'eau au Portugal. [caption id="attachment_2066" align="aligncenter" width="300"] Les surfeurs se sentent chez eux au Portugal.[/caption]

Coût de la vie

L'Espagne et le Portugal sont tous deux nettement moins chers que la Belgique. En moyenne, le niveau des prix portugais est un peu plus bas que celui de l'Espagne. Le Portugal est environ 11 % moins cher que l'Espagne. Le Portugal offre un excellent rapport qualité-prix, notamment en matière de shopping et de restauration. Et puis, en Espagne, les vêtements, les voitures et l'essence sont moins chers. Enfin, et surtout si vous envisagez de travailler à l'étranger, les salaires en Espagne sont beaucoup plus élevés qu'au Portugal. Ainsi, un coût de la vie plus élevé en Espagne n'est pas nécessairement synonyme de baisse du pouvoir d'achat. Et certainement pas si vous vivez avec un revenu belge : les restaurants en Espagne sont environ 35 pour cent moins chers que dans notre pays, le shopping vous coûtera environ 30 pour cent de moins.

Langue

L'espagnol est beaucoup plus facile à apprendre que le portugais. D'autant plus que vous serez moins enclin à passer à l'anglais. La plupart des Espagnols ne peuvent pas encore commander une pinte de bière dans la langue de Shakespeare. Exception : grandes villes, côtes et autres attractions touristiques. De nombreux Portugais parlent anglais parce qu'on ne leur fait pas avaler des films et des séries doublés. Ils ont cette habitude antipathique en Espagne. Et vous ne voulez vraiment pas savoir à quoi ressemble Homer Simpson en espagnol. Ou à peine. https://www.youtube.com/watch?v=m2HgeQ8A2eQ Soit, nous voulions en fait parler de l'espagnol. Cette langue est relativement facile à maîtriser et ouvre un tout nouveau monde. Littéralement : vous pouvez trouver votre chemin non seulement en Espagne, mais aussi dans presque tout le continent latino-américain. C'est donc aussi tout simplement une langue plus utile à connaître. Et même si vous devez prendre l'habitude de prononcer un v comme un b, vous n'aurez jamais à faire un nœud de quatorze pouces avec votre langue. C'est le cas du portugais : pour le profane, cette langue ressemble à de l'espagnol avec un accent russe.

Transport et infrastructure

Le Portugal est plus petit, avons-nous dit. L'Alfa Pendular, le train à grande vitesse du Portugal, s'arrête dans toutes les grandes villes. Bien qu'ils ne conduisent souvent pas à des vitesses trop élevées. Le Portugal est plus compact et la plupart des gens vivent sur la côte. Par conséquent, tout est à portée de main. En Espagne, les choses sont un peu différentes. La taille de son voisin hors du commun fait que le TGV espagnol ne s'arrête pas dans toutes les grandes villes. De toute façon, l'accent est davantage mis sur le capital de Madrid. D'autre part, toutes les grandes villes espagnoles sont reliées par des bus à bas prix. De toute façon, les transports publics dans les villes et les régions sont nettement meilleurs en Espagne qu'au Portugal. Il suffit de mettre côte à côte les plans de métro de Lisbonne et de Barcelone pour s'en rendre compte. Pensez également au tramway côtier de la Costa Blanca, facile à utiliser et peu coûteux. [caption id="attachment_2059" align="aligncenter" width="300"] Le tramway côtier de la Costa Blanca : convivial et bon marché.[/caption] L'infrastructure portugaise est beaucoup moins développée que celle de l'Espagne. Les trains régionaux sont usés jusqu'à la corde, le trafic sur les ponts de Lisbonne avance péniblement. Le métro n'offre guère de répit : le réseau est bien trop petit pour une ville de cette taille. Non, alors le réseau routier espagnol est bien mieux équipé. Le pays compte d'innombrables autoroutes, dont beaucoup sont récentes et pas trop fréquentées. L'Espagne possède également de nombreux aéroports flambant neufs, résultat d'une jalousie pathologique entre les politiciens régionaux. En tant qu'expatrié, profitez-en. De toute façon, il est plus facile et moins cher de se rendre en Espagne - plus d'aéroports, plus de vols bon marché. Ce qui ne veut pas dire qu'il faut débourser une fortune pour atterrir au Portugal, mais les options sont plus rares.

Soins de santé

L'Espagne possède l'un des meilleurs systèmes de soins de santé, non seulement en Europe, mais aussi dans le monde. L'Organisation mondiale de la santé (OMS) a classé le système au septième rang mondial. La touche sympa : les soins de santé sont gratuits, y compris pour les étrangers. Le gouvernement espagnol le finance avec des taxes. L'effet est clair : les hommes espagnols vivent en moyenne jusqu'à 80,1 ans, les femmes 85,5 ans. Il n'y a qu'au Japon que les vieux trucs sont plus sordides. Le système de soins de santé du Portugal se situe à peine en dessous, à la douzième place selon l'OMS. L'espérance de vie des hommes et des femmes y est respectivement de 78,2 et 83,9 ans. Au Portugal, vous devez payer une petite somme pour l'utiliser.

Acheter une propriété

Les deux pays figurent régulièrement en bonne place dans les listes de personnes souhaitant s'évader au soleil. L'Espagne et le Portugal sont tous deux recherchés par les investisseurs à la recherche de biens immobiliers étrangers. Entre autres choses, les prix attractifs des participations résidentielles signifient que les jumeaux ibériques ont beaucoup de potentiel pour le développement de projets. D'ailleurs, les agences immobilières internationales classent généralement l'Espagne et le Portugal côte à côte dans leur top 5 des meilleurs pays européens pour l'achat d'une propriété. Les raisons sont évidentes : les prix des appartements, des maisons ou des villas y augmentent, sans limite en vue. Les arbres, en d'autres termes, poussent à nouveau vers le ciel. Ceux qui y investissent aujourd'hui peuvent s'installer sur une chaise de plage, un cocktail à la main, et regarder leur investissement prendre de la valeur. Cela ressemble étrangement à la même chanson qui a conduit à une crise économique sans précédent il y a dix ans ? Ne paniquez pas. La gueule de bois provoquée par cette crise s'est depuis longtemps réinstallée dans son grenier. L'Espagne et le Portugal sont sortis du marasme. Les indicateurs clés, y compris les prix des logements, indiquent à nouveau une croissance. L'immobilier trouve rapidement des acheteurs et la plupart des propriétés résidentielles représentent un bon rapport qualité-prix. Et comme le disait Johan Cruijff : tout avantage a son inconvénient. La crise a rendu les deux gouvernements plus critiques en matière d'accréditation des entreprises de construction, ce qui a permis d'améliorer la qualité globale. Bien entendu, il est préférable de ne traiter qu'avec des agents immobiliers et des promoteurs immobiliers fiables.

Une seconde résidence en Espagne ou au Portugal : une comparaison

• Prix. Bien entendu, le coût du logement dépend beaucoup de la région et même du quartier souhaités, tant en Espagne qu'au Portugal. Ensemble, les biens immobiliers portugais sont cependant un peu moins chers. Cela ne veut pas dire que l'Espagne est chère : là aussi, le rapport qualité-prix est bien meilleur qu'en Belgique.
• Offre. En Espagne, en tant qu'investisseur, vous avez beaucoup plus de choix de propriétés abordables.
• Coûts supplémentaires. Ils sont légèrement plus élevés en Espagne qu'au Portugal. Notamment, le notaire coûte plus cher. Vous ressentirez également plus durement les droits de mutation pour les résidences existantes ou les droits d'enregistrement pour les nouvelles résidences sur votre porte-monnaie en Espagne. En revanche, les autres frais juridiques sont souvent plus élevés au Portugal, de même que la TVA due sur les nouveaux bâtiments.
• Hypthetique. Les possibilités de prêt sont similaires dans les deux pays. Au Portugal, en revanche, il est plus difficile d'en obtenir effectivement un - les conditions y sont plus strictes.
• Les impôts. Ils sont généralement un peu plus bas au Portugal, mais cela dépend en grande partie du type de propriété concerné.

Conclusion

L'Espagne et le Portugal ont tous deux un énorme potentiel de croissance du marché, un climat chaud et ensoleillé et une communauté sûre. En d'autres termes, les deux pays sont des endroits agréables pour les expatriés. Nous préférons les côtes espagnoles, toujours ensoleillées, en raison de la langue, de l'infrastructure et surtout du vaste choix d'appartements, de maisons et de villas prêts à l'emploi. Vous aussi ? Nous pouvons alors vous aider à trouver la maison de vos rêves sous le soleil d'Espagne. Contactez-nous sans engagement.