La casa de tus sueños en España: una guía paso a paso de Gold Estates

¿Sueñas con tu propia casa bajo el sol español? En Gold Estates ha venido al lugar correcto. No importa si está buscando un segundo hogar o quiere migrar permanentemente a este país de ensueño, lo ayudaremos en cada paso del camino.

Nos esforzamos por ayudarle durante todo el viaje, no sólo a la hora de buscar la propiedad ideal o gestionar la compra, sino también con cuestiones prácticas como el número NIE o la televisión belga. Para nuestros clientes sólo un servicio VIP es suficiente.

¿Tienes curiosidad por saber cómo funciona esto realmente? A continuación te explicamos nuestro método.

Paso 1: conversación exploratoria

Todo comienza con una pequeña semilla. Quizás llevas mucho tiempo soñando con vivir en España, pero no sabes cómo empezar a ponerlo en práctica. Contáctanos sin compromiso. Uno de nuestros colegas tomará sus datos y discutirá sus deseos con usted. ¿Está buscando un pequeño apartamento o una villa de lujo? ¿Es imprescindible tener vistas al mar o prefieres vivir cerca de cafeterías y tiendas? También discutimos las ventajas y desventajas de las diferentes regiones, respondemos a todas las preguntas prácticas, legales y financieras y explicamos todo el proceso de venta, desde la aguja hasta el hilo.

Paso 2: viaje de información VIP (también conocido como búsqueda de casa)

La semilla ha sido plantada. En cuanto deis luz verde, empezaremos a buscar opciones. Si hay suficiente interés, organizaremos un viaje de información VIP: juntos visitaremos propiedades potenciales. Porque, por supuesto, no compras basándose en algunas fotos. No, exploras la zona, pruebas los pasteles de la panadería local y charlas con los vecinos. Nos ocupamos de toda la organización. En España no sólo te guiamos de una villa a otro apartamento, también te contamos sobre la región y te damos consejos. Entonces depende de ti decidir.

Paso 3: busque un abogado

Un abogado es indispensable a la hora de comprar una vivienda en España. Es una empleada doméstica para todos los trabajos que lo representan en la policía, el municipio, los impuestos, el banco, la compañía de electricidad y agua, el notario y el tribunal. Lo ideal es que elijas un abogado que hable tanto español como holandés, para que estés siempre informado. Si lo deseas, tenemos los contactos necesarios para ayudarte en tu camino.

Paso 4: reserve la propiedad de sus sueños

La búsqueda de una casa salió bien y usted se enamoró perdidamente de una propiedad. El siguiente paso es reservar la casa de tus sueños. Esto se hace con un documento de reserva. En español esto se llama contrato de reserva. En esta carta usted, como comprador, expresa su intención de adquirir la vivienda. Al mismo tiempo, haces una oferta a través de tu abogado en la que indicas claramente a qué precio y en qué condiciones quieres adquirir la casa. Luego desaparece del mercado durante unas tres semanas, tiempo suficiente para que su abogado realice todas las comprobaciones posibles (ver más abajo). Reservar una vivienda suele costar entre 6.000 y 15.000 euros, aunque muchas veces se puede negociar.

Paso 5: solicita un número NIE

Gracias a la Unión Europea, puedes relajarte como turista en España sin papeles, sellos ni visados. Pero tan pronto como quieras hacer algo oficial, como comprar una casa bajo el sol del Mediterráneo, necesitarás un número NIE. NIE es la abreviatura de Número de Identidad de Extranjero. Hay varias formas de solicitar dicho número de identificación, incluso en el consulado en Bruselas o mediante un poder ante notario en España. En esta publicación de blog analizamos los diferentes métodos en detalle. ¿No tienes ganas de molestarte? Nuestro socio confiable puede ayudarle con la solicitud .

Paso 6: concertar financiación

A menos que su dinero sea suficiente para pagar por completo la casa de sus sueños, necesitará financiar su compra. En general, existen cuatro opciones para ello: a través de una nueva hipoteca en Bélgica, la recuperación de una hipoteca existente, su compromiso de pensión individual (descubra cómo funciona ) o un préstamo hipotecario de un banco español.

Paso 7: abogado en el trabajo

En Bélgica el notario realiza las comprobaciones de antecedentes necesarias, en España sólo redacta el acta notarial. Por eso es de suma importancia contar con un abogado competente. Un abogado comprueba el registro de la propiedad y el permiso de construcción de la propiedad, comprueba si no está cargada de deudas y averigua quién es el propietario legal. Él o ella también inspecciona si la propiedad es estructuralmente correcta y como se describe. El notario redactará la escritura basándose en estas conclusiones. El abogado también está presente cuando se otorga la escritura, para garantizar que la propiedad esté correctamente registrada a su nombre.

Paso 8: firmar un compromiso

El contrato privado de compraventa, comparable al compromiso belga, contiene los datos del comprador y del vendedor, una descripción del inmueble a vender, el precio, la forma de pago y la fecha límite en la que se debe firmar el acta notarial. En principio, esto vincula a todas las partes a efectos de ratificar la venta. Este es también el momento en el que se paga un depósito, normalmente el diez por ciento.

Paso 9: acude al notario para firmar el contrato de compra

La fase final de la compra es la firma de la escritura notarial. Esto requiere que todas las partes estén presentes en la oficina del notario: su abogado, el prestamista hipotecario (si corresponde) y el vendedor (o su representante legal). El notario redacta una escritura que contiene las obligaciones de todas las partes. No le corresponde a él conocer el contenido del contrato ni garantizar su integridad o corrección. El notario sólo toma nota de lo que le dictan las partes. Esa es la razón principal por la que debe contratar a un abogado para que realice la investigación necesaria. Después de la firma, tienes un mes para pagar los derechos registrales, inscribir la escritura en el registro de la propiedad e informar al ayuntamiento, registro de la propiedad y empresas de servicios públicos.

Paso 10: después de la compra

Después de eso, sólo queda la entrega. Si posteriormente se requieren renovaciones adicionales, solicite presupuestos al desarrollador del proyecto o al poseedor de llaves. Su abogado lo ayudará a conectar los servicios públicos, su agente de bienes raíces o poseedor de llaves lo ayudará a comprar muebles. Y luego... ¡a disfrutar!

Nuestro servicio VIP: servicios extra

En Gold Estates nos gusta superar las expectativas. Esto no sólo aplica cuando buscamos la vivienda ideal, sino también por el exclusivo servicio VIP que ofrecemos a nuestros clientes. Porque para usted sólo lo mejor es suficiente, trabajamos con socios seleccionados, cada uno de los cuales aporta su propia experiencia. Todo para mejorar tu experiencia.

Mira Internet y TV sin suscripción adicional

Nuestra colaboración con Ver TV en España te permite disfrutar sin esfuerzo de tus programas belgas favoritos, sin la molestia de platos ni suscripciones adicionales. De esta forma podrás estar al día de las noticias belgas, los resultados del fútbol o las últimas novedades de tu telenovela favorita en España.

Servicio de coche y valet

Nuestro socio TopGear Mobility ofrece amplios servicios para su propio vehículo. Por sólo 375 euros al año podrás hacer uso ilimitado de su servicio de valet, donde podrán recoger tu coche o dejarlo en el momento que más te convenga. Además, TopGear Mobility puede ayudarle con la importación de su automóvil, su mantenimiento, reemplazo de llantas y limpieza profesional. De esta manera tu coche estará siempre en óptimas condiciones.

Entendemos que su estilo de vida requiere algo más que una hermosa casa. Se trata de toda la experiencia. Con nuestro servicio VIP y la colaboración con socios de renombre, nos esforzamos para que su estancia en España sea inolvidable y sin preocupaciones. Prestamos atención a los detalles que marcan la diferencia. Descubre lo mejor de España con Gold Estates. La casa de tus sueños te está esperando.

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