Una segunda residencia en España o Portugal: el estudio comparativo definitivo

Hay que reconocer que se encuentran en un abrazo bastante estrecho, allí en la Península Ibérica. Pero eso no significa que España y Portugal pertenezcan a la misma olla. También lo notará si le echa el ojo a una segunda vivienda en España o Portugal. Para empezar, España es unas cinco veces mayor que Portugal. Los dos se relacionan como el hermano mayor y el pequeño, a veces molesto bribón. Los portugueses convierten la nostalgia y la melancolía en una forma de arte -la saudade-, mientras que los españoles son más ruidosos, pero también miran más al futuro. Y además: diferente idioma, diferente huso horario, diferentes delicias culinarias y una mentalidad distinta entre la población: los aspectos que dividen a España y Portugal son al menos tan pronunciados como los que los unen. Sus respectivos mercados inmobiliarios también difieren notablemente. Siga leyendo para conocer el estudio comparativo definitivo entre España y Portugal.

Cultura

Gustos y colores, ya lo sabemos. Pero una cosa que podemos afirmar objetivamente es que la cultura de Portugal es homogénea, la de España no. Las diferencias regionales son mucho menores en Portugal que en España. España es un crisol de culturas y nacionalidades que han dejado su influencia a lo largo de los siglos. España es varios países en uno. La cultura es más rica, más diversa. Por ejemplo, compare el País Vasco con Andalucía y las diferencias son gigantescas, tanto culinarias como de tradiciones, bailes y demás. [caption id="attachment_2060" align="aligncenter" width="300"] Flamenco: ¿qué sabe un vasco de eso?[/caption] No le rompas la boca a un vasco sobre el flamenco, porque su baile folclórico tradicional es completamente diferente. No le pidas que haga paella, eso es un plato de Valencia. Se le hace la boca agua con el bacalao salado, los pintxos y el guiso de atún. No le pedirías a un habitante de Amberes su receta de Gentse waterzooi, ¿verdad? Portugal tiene mucho menos de esa división. Allí, desde Braga hasta Faro, encontrará más o menos la misma cultura.

Clima

Las diferencias entre ambos son mínimas. España es más grande y, por lo tanto, tiene más variaciones geográficas y climáticas. El norte de España es más fresco, mientras que en Andalucía se encuentran las ciudades más calurosas de Europa. En el sur hace un calor sofocante. El clima mediterráneo del este, incluido el de la Costa Blanca, ha sido declarado el más saludable del mundo por la Organización Mundial de la Salud (OMS). [caption id="attachment_2065" align="aligncenter" width="300"] La Costa Blanca: el clima más saludable del mundo.[/caption] Portugal se extiende a lo largo del Océano Atlántico. Muchas ciudades importantes están situadas en la costa. Por lo tanto, la variación del clima es menos pronunciada. La influencia del océano refresca las cosas, aunque no lo notará mucho durante los días de calor del verano. El verano dura seis meses en el Algarve y Lisboa. La capital tiene una temperatura media en enero de 11 grados centígrados. Los inviernos son suaves y húmedos.

Culinaria

Tapas, jamón ibérico, gambas al ajillo, tortillas, cocina molecular reinante: en España, todo aficionado a la gastronomía se lo pasa en grande. Portugal contrasta con una sólida cultura de cafés, especialmente en Lisboa, junto con el famoso vino de Oporto, los dulces de Belém y mucho marisco. El bacalao es el pescado preferido, en croquetas, guisos o simplemente a la parrilla con limón y hierbas. En general, la cocina portuguesa tiende a ser más fresca y un poco más ligera, mientras que la española se basa un poco más en la carne. [caption id="attachment_2061" align="aligncenter" width="300"] Pastéis de Belém: manjar portugués.[/caption] Se puede comer bien en ambos países, que no quepa duda. Pero, sin querer tocar demasiado el mismo clavo, España es más grande. Por ello, la cocina española es más diversa. Los manjares varían de una región a otra. Paella, gazpacho y sopa de ajo fría en el sur, guisos calientes y salados en el "frío" norte. Los vinos españoles también están firmemente valorados a nivel internacional y no deben ser inferiores a los franceses o italianos. Sin olvidar el jerez español, envejecido en barricas de roble.

Playas

El atractivo de las playas españolas ya está en el nombre. Costa del Sol, la costa del sol. Costa Blanca, la costa blanca - llamada así por sus playas nacaradas. Las playas del sur de España están entre las más soleadas del mundo. En la Costa Blanca, el sol brilla hasta 320 días al año. No es de extrañar que sus playas no sólo estén entre las más atractivas, sino que a veces sean las más concurridas de Europa. Especialmente en verano, a veces se acuesta con la toalla sobre la superficie de un pañuelo. Afortunadamente, la oferta es abundante: ningún país tiene más playas con bandera azul. Se trata de un sello de aprobación independiente que evalúa la seguridad y la calidad del agua de las playas. Gracias a esta abundancia, también se pueden encontrar playas tranquilas, incluso en los pequeños pueblos pesqueros de Galicia y Andalucía. Playas de arena, aguas azules, acantilados espectaculares, calas románticas: España ofrece algo para todos los vagabundos de la playa. En Portugal no es diferente. Muchas de las playas más hermosas están cerca de ciudades como Lisboa, lo que las hace muy accesibles. Las olas del océano Atlántico también hacen que los surfistas se sientan como un... pez en el agua en Portugal. [caption id="attachment_2066" align="aligncenter" width="300"] Los surfistas se sienten como en casa en Portugal.[/caption]

Coste de la vida

Tanto España como Portugal son bastante más baratos que Bélgica. En promedio, el nivel de precios portugués se sumerge un poco más que el español. Portugal es un 11% más barato que España. Especialmente cuando se trata de comprar y comer fuera, Portugal ofrece un gran valor por poco dinero. Por otra parte, en España, la ropa, los coches y la gasolina son más baratos. Por último, pero no menos importante, sobre todo si estás pensando en trabajar en el extranjero: los salarios en España son mucho más altos que en Portugal. Así, un mayor coste de la vida en España no es necesariamente sinónimo de menor poder adquisitivo. Y menos aún si vives con una renta belga: los restaurantes en España son un 35% más baratos que en nuestro país, y las compras te costarán un 30% menos.

Idioma

El español es mucho más fácil de aprender que el portugués. Sobre todo porque será menos probable que se pase al inglés. El grueso de los españoles aún no puede pedir una pinta de cerveza en la lengua de Shakespeare. Excepción: grandes ciudades, costas y otras atracciones turísticas. Muchos portugueses sí hablan inglés porque no les han metido en la garganta películas y series dobladas. En España tienen esa costumbre antipática. Y realmente no quieres saber cómo suena Homer Simpson en español. O apenas. https://www.youtube.com/watch?v=m2HgeQ8A2eQ Soit, en realidad queríamos hablar de español. Este lenguaje es relativamente fácil de dominar y abre todo un mundo nuevo. Literalmente: puedes encontrar tu camino no sólo en España, sino en casi todo el continente latinoamericano. Así que también es simplemente un lenguaje más útil de conocer. Y aunque tengas que acostumbrarte a pronunciar la v como b, nunca tendrás que hacerte un nudo en la lengua de catorce pulgadas. Es el caso del portugués: para el profano, esa lengua suena como el español con acento ruso.

Transportes e infraestructuras

Portugal es más pequeño, dijimos. El Alfa Pendular, el tren de alta velocidad de Portugal, se detiene en las principales ciudades. Aunque no suelen conducir a velocidades demasiado altas. Portugal es más compacto y la mayoría de la gente vive en la costa. Por ello, todo está cerca. En España, las cosas son un poco diferentes. El tamaño de su vecino, que no está al alcance de la mano, hace que el hst español no se detenga en todas las grandes ciudades. De todos modos, el foco de atención se centra más en la capital madrileña. Por otro lado, todas las grandes ciudades españolas están conectadas por autobuses de bajo coste. Además, el transporte público dentro de las ciudades y regiones es notablemente mejor en España que en Portugal. Basta con poner los planos del metro de Lisboa y Barcelona uno al lado del otro para darse cuenta de ello. Considere también el tranvía costero de fácil manejo y bajo coste en la Costa Blanca. [caption id="attachment_2059" align="aligncenter" width="300"] El tranvía costero de la Costa Blanca: fácil de usar y barato.[/caption] Las infraestructuras portuguesas están mucho menos desarrolladas que las españolas. Los trenes regionales están agotados, el tráfico en los puentes de Lisboa avanza con una lentitud angustiosa. El metro ofrece poco alivio: la red es demasiado pequeña para una ciudad de ese tamaño. No, entonces la red de tráfico española está mucho mejor equipada. El país cuenta con innumerables carreteras, muchas de ellas nuevas y sin demasiado tráfico. España también tiene muchos aeropuertos nuevos, fruto de los celos patológicos de los políticos regionales. Como expatriado, aprovéchalo. De todos modos, es más fácil y barato llegar a España: más aeropuertos, más vuelos baratos. Lo que no quiere decir que cueste una bomba de dinero aterrizar en Portugal, pero las opciones son más escasas.

Sanidad

España tiene uno de los mejores sistemas sanitarios, no sólo de Europa, sino del mundo. La Organización Mundial de la Salud (OMS) situó el sistema en el puesto número siete a nivel mundial. Buen detalle: la asistencia sanitaria es gratuita, incluso para los extranjeros. El gobierno español lo financia con impuestos. El efecto es claro: los hombres españoles viven hasta los 80,1 años de media, las mujeres 85,5. Sólo en Japón los viejos tienen más garra. El sistema sanitario de Portugal está sólo ligeramente por debajo, el número 12 según la OMS. La esperanza de vida de los hombres y las mujeres es de 78,2 y 83,9 respectivamente. En Portugal, hay que pagar una pequeña cantidad para utilizarlo.

Comprar una propiedad

Ambos países ocupan regularmente los primeros puestos en las listas de personas que desean escaparse al sol. Tanto España como Portugal son lugares muy solicitados por los inversores que buscan propiedades en el extranjero. Entre otras cosas, los atractivos precios de las participaciones residenciales hacen que los gemelos ibéricos tengan mucho potencial para el desarrollo de proyectos. Además, las agencias inmobiliarias internacionales suelen situar a España y Portugal, uno al lado del otro, entre los cinco mejores países europeos para comprar una propiedad. Las razones son obvias: los precios de los pisos, las casas o los chalés están subiendo allí, sin límite ya a la vista. Los árboles, en otras palabras, vuelven a crecer hacia el cielo. Los que invierten allí ahora pueden hundirse en una silla de playa con un cóctel en la mano y ver cómo se revaloriza su inversión. ¿Suena sospechosamente como la misma canción que llevó a una crisis económica sin precedentes hace una década? Que no cunda el pánico. La resaca provocada por esa crisis hace tiempo que se ha vuelto a colar en su palomar. España y Portugal salieron del estancamiento. Los indicadores clave, incluidos los precios de la vivienda, vuelven a apuntar al crecimiento. Los inmuebles encuentran rápidamente compradores y la mayor parte de las propiedades residenciales representan una buena relación calidad-precio. Y como dijo Johan Cruijff: toda ventaja tiene su desventaja. La crisis hizo que ambos gobiernos fueran más críticos a la hora de acreditar a las empresas de construcción, lo que aumentó la calidad general. Por supuesto, lo mejor es tratar sólo con agentes inmobiliarios y promotores de confianza.

Una segunda residencia en España o Portugal: una comparación

• Los precios. Por supuesto, el coste de la vivienda depende en gran medida de la región deseada e incluso del barrio, tanto en España como en Portugal. Sin embargo, en conjunto, los inmuebles portugueses son un poco más baratos. Esto no quiere decir que España sea cara: allí también se obtiene una relación calidad-precio mucho mejor que en Bélgica.
• Oferta. En España, como inversor, tiene muchas más opciones de propiedades asequibles.
• Costes adicionales. Estos son ligeramente más altos en España que en Portugal. En particular, el notario cuesta más. También sentirá el impuesto de transmisiones patrimoniales para las residencias existentes, o el impuesto de matriculación para las nuevas residencias, más duro para su cartera en España. Por otro lado, otros costes legales suelen ser más elevados en Portugal, así como el IVA que se debe pagar por las nuevas construcciones.
• Hipótesis. Las oportunidades de préstamo son similares en ambos países. En Portugal, sin embargo, es más difícil conseguirlo, ya que las condiciones son más estrictas.
• Los impuestos. Suelen ser un poco más bajos en Portugal, pero depende mucho del tipo de propiedad.

Conclusión

Tanto España como Portugal tienen un enorme potencial de crecimiento del mercado, un clima cálido y soleado y una comunidad segura. En otras palabras, ambos países son lugares agradables para los expatriados. Preferimos las siempre soleadas costas de España, por el idioma, la infraestructura y, sobre todo, por la amplia oferta de pisos, casas y chalets listos para usar. ¿Tú también? Entonces podemos ayudarle a encontrar la casa de sus sueños bajo el sol de España. Póngase en contacto con nosotros sin compromiso.