Pourquoi investir en Espagne est une affaire OR

Au cours des 10 premiers mois de 2017, les étrangers ont acheté à la hausse 66 190 logements en Espagne. Ce sont surtout les Britanniques, les Français et les Allemands qui investissent en Espagne et viennent y vivre ou y séjourner en masse, mais après ces trois puissances européennes viennent les Belges. Et nous sommes beaucoup moins nombreux.

66 190 étrangers, ils ne peuvent pas tous être des hiboux. Au contraire, investissez dans l’immobilier espagnol et vous faites une affaire en or. Ou pourquoi pensez-vous que nous avons baptisé notre petite entreprise Gold Estates ?

Ne nous croyez pas sur parole. Lisez la suite et vous arriverez vous-même à cette conclusion.

Une qualité de vie exceptionnelle pour les expatriés

Demandez aux expatriés pourquoi ils aiment vivre en Espagne et les premières réponses spontanées seront toujours les mêmes : le climat agréable, la richesse culturelle et la beauté de la nature, la gastronomie à tomber par terre, le style de vie tranquille, le coût de la vie moins élevé, les plages magnifiques et les gens chaleureux et hospitaliers.

plage en Espagne

Admettez-le : il y a de pires arguments

Ensuite, insistez auprès de ces mêmes expatriés assez longtemps, forcez-les à penser au-delà du cliché. Ils vous parleront ensuite de la facilité avec laquelle ils ont pris pied en Espagne, de l’accueil qu’ils y ont reçu. Des vols réguliers et bon marché sont également un atout. En quelques heures, vous pouvez vous rendre sur la côte sud espagnole depuis n’importe quel endroit de Belgique.

Ils se vantent peut-être du système de santé – qui figure parmi les dix meilleurs du monde – ou du système scolaire espagnol, qui est ouvert aux étrangers. Ils savent peut-être que l’Espagne est l’endroit le plus sain d’Europe pour vivre, selon l’Organisation mondiale de la santé (OMS), ou qu’aucun Européen ne vieillit plus que les Espagnols.

Qui sait, ils pourraient même mentionner un mot sur la langue, qui est facile à apprendre et dont le nombre de locuteurs natifs est le deuxième au monde après le mandarin. Un bain de langue espagnole ouvre littéralement les portes d’un tout nouveau monde.

En résumé, la qualité de vie des expatriés est très élevée en Espagne. Et pas seulement pour les retraités qui aiment passer leurs vieux jours sous le soleil espagnol, mais aussi pour les jeunes couples et les familles.

L’économie se redresse

Mais nous n’en parlerons pas trop longuement dans cet article de blog. Après tout, vous ne voulez pas savoir pourquoi il fait bon vivre en Espagne, mais vous voulez savoir pourquoi investir est doré. Patience, nous y arriverons.

Il est possible que vous soyez sceptique. Encore une fois : vous avez raison. Il n’y a pas si longtemps, l’immobilier espagnol évoquait toutes sortes d’associations désagréables : des prêts mal ficelés, des promoteurs qui ont fait faillite, des projets qui ne sont jamais sortis de terre, des propriétaires désespérés qui ont dû rendre leurs clés.

Jusqu’en 2007, les arbres poussaient jusqu’au ciel en Espagne. Dans le secteur de l’immobilier, les prix n’ont cessé de grimper. Mais cette belle chanson a pris fin : le château de cartes soigneusement construit s’est effondré et a entraîné l’Europe dans la crise.

crise, ralentissement

Mais : après l’une des récessions les plus longues et les plus profondes jamais enregistrées, l’économie espagnole se redresse tranquillement. Plus précisément, l’Espagne a le vent en poupe en 2018. Non seulement nous le disons, mais les organismes indépendants de conseil financier les plus réputés au monde le disent. L’économie espagnole est celle qui connaît la croissance la plus rapide en Europe, selon le FMI.

Il y a de nouveau des emplois et les grands investisseurs reviennent dans le pays. L’économie repose sur des bases plus solides. Toutes ces bonnes nouvelles se traduisent par un meilleur niveau de vie pour Juan avec le plafond. Les experts pensent que ces tendances ne feront que se poursuivre.

Marge de croissance

Mais que signifie tout cela pour le marché immobilier en Espagne ? Après la crise, il y a eu un coup rapide – car beaucoup de maisons sont arrivées sur le marché en dessous du prix. En 2013, la tendance à la baisse a atteint le fond de la vallée ; depuis 2014, les prix sont repartis à la hausse.

Si vous aviez investi en Espagne il y a quelques années, la valeur de votre propriété aurait augmenté de 20 ou 30 % dans certaines régions. Par an ! Et bien que les véritables soldes soient terminées, il reste encore quelques bonnes affaires à faire.

femme à Solden

Il vaut mieux ne pas le dire à votre femme, cependant !

En fait, c’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier en Espagne. En effet, les prix de l’immobilier sont loin d’avoir atteint un sommet. Alors que les prix de location et de vente sont à la limite dans de nombreux pays européens, en Espagne, il y a encore beaucoup de marge, beaucoup de potentiel de croissance des prix. Ici, l’acheteur en a toujours pour son argent.

Investir en Espagne, c’est mieux qu’un compte d’épargne

Qu’est-ce qui fait monter ce prix ? La demande qui ne cesse d’augmenter, des dizaines. Économie 101. Nous avons mentionné précédemment que les Belges, les Britanniques, les Allemands et d’autres Européens moins chanceux sur le plan climatique aiment profiter du soleil. À moins que le changement climatique ne donne bientôt des palmiers à Ostende et à Wenduine, cela ne changera pas de sitôt.

La plage d'Ostende

La côte est sûre : aucun palmier n’a été repéré sur la plage d’Ostende pour le moment.

Il est donc peu probable que la demande se refroidisse de sitôt. Et ce qui est très demandé prend de la valeur. Cela signifie qu’acheter aujourd’hui, c’est faire des bénéfices dès demain. C’est encore mieux si vous achetez sur plan : vous payez beaucoup moins, mais vous pouvez vendre ensuite – si vous le souhaitez – au prix du marché. Caisse enregistreuse, ching-ching.

Comparez cela à votre livret d’épargne à la banque – où le vent hurle et où les tumbleweeds roulent si tranquillement. Non, ces centimes sur votre compte d’épargne ne rapportent pas un centime. Tu pourrais aussi bien les garder dans ta chaussette. Et pourquoi ne pas opter tout de suite pour la vie en Espagne ? Il s’agit de joindre l’utile à l’agréable. Vous voyez : un investisseur un peu malin a depuis longtemps mis l’Espagne sur sa liste de souhaits.

Des prêts à des taux attractifs

Il n’est pas anodin que l’Espagne ait tiré les leçons de la crise. Les promoteurs de la construction sont moins susceptibles d’obtenir des prêts de la banque, ce qui réduit considérablement le risque de faillite. Alors qu’avant la crise, les promoteurs visaient surtout le plus, le plus grand et le plus spectaculaire, ils construisent désormais à plus petite échelle mais avec plus de qualité.

Les normes de construction ont augmenté et il y a plus de professionnalisme. Où l’achat immobilier de l’année 2007 était une roulette russe espagnole – ma résidence va-t-elle finir ou non ? – vous avez beaucoup plus de chances de réussir une décennie plus tard. Bien sûr, malgré cela, il est toujours préférable d’acheter avec l’aide d’un courtier breveté, il s’agit simplement de jouer la carte de la sécurité.

La roulette russe

C’était comme ça avant : investir en Espagne, c’est la roulette russe.

Heureusement, l’achat d’une propriété en Espagne n’est pas aussi migraineux que dans d’autres pays. Conscient de l’importance du secteur immobilier en tant que pilier de l’économie, le gouvernement espagnol s’efforce de ne pas mettre trop d’obstacles sur la route des acheteurs.

En outre, les banques espagnoles ne sont que trop heureuses de prêter aux étrangers, à des taux intéressants. Demandez l’aide d’un avocat.

Des revenus locatifs à saisir

Si vous achetez une résidence secondaire, c’est une bonne chose si vous pouvez la louer lorsque vous n’y êtes pas. De cette façon, la maison ou l’appartement est rentabilisé.

À cet égard, c’est une bonne nouvelle que les vacances à forfait – autrefois follement populaires – perdent tranquillement leur panache. Le bronzé moyen ne se contente plus d’une station en béton et d’une fastidieuse bataille de serviettes pour le meilleur emplacement au bord de la piscine. La démocratisation de l’industrie du voyage fait que davantage de personnes rêvent d’une expérience.

piscine occupée

Personne ne veut se battre pour une place dans la piscine.

Les vacanciers parcourent désormais l’internet à la recherche de destinations de rêve. Ils réservent leurs propres billets et veulent aussi trouver eux-mêmes leur maison de rêve pour deux semaines. Idéal si vous avez quelque chose à offrir.

En même temps, l’Espagne n’est pas non plus trop aventureuse. Il y a beaucoup de restaurants et de bars et, en tant que touriste, vous n’avez pas besoin de parler le swahili pour vous orienter. L’Espagne est en équilibre parfait sur la corde raide entre exotisme et familiarité. C’est pourquoi 50 à 80 millions de touristes se rendent chaque année en Espagne, la deuxième destination de vacances la plus populaire au monde après les États-Unis. Beaucoup de candidats, donc, prêts à vous aider à payer votre carapace.

Vous voulez louer, mais vous n’avez pas envie de vous embêter à le faire ? Il existe des organisations qui sont heureuses de vous aider à résoudre les problèmes pratiques, en échange d’une miette du gâteau.

Peut-être réalisez-vous maintenant ce qui a possédé ces 66 190 étrangers en 2017 lorsqu’ils ont acheté une propriété en Espagne. Et qui sait, peut-être ferez-vous partie de cette couronne en 2018 ? Gold Estates est à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations et travailler avec vous pour trouver la maison de vos rêves en Espagne.

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