Por qué invertir en España es un negocio de ORO

Durante los 10 primeros meses de 2017, los extranjeros compraron al alza 66.190 viviendas en España. Especialmente los británicos, franceses y alemanes invierten en España y vienen a vivir o a quedarse allí en masa, pero después de esas tres potencias europeas vienen los belgas. Y somos muchos menos.

66.190 extranjeros, no pueden ser todos búhos. Por el contrario, invierta en propiedades españolas y estará haciendo un negocio de oro. ¿O por qué crees que bautizamos nuestra pequeña empresa como Gold Estates?

No te fíes de nuestra palabra. Siga leyendo y usted mismo llegará a esa conclusión.

Una calidad de vida altísima para los expatriados

Si se pregunta a los expatriados por qué les gusta vivir en España, las primeras respuestas espontáneas serán siempre las mismas: el clima agradable, la riqueza cultural y la hermosa naturaleza, la gastronomía para chuparse los dedos, el estilo de vida sin prisas, el coste de la vida más barato, las preciosas playas y la gente cálida y hospitalaria.

playa en España

Admítelo: hay argumentos peores

Entonces, insista a esos mismos expatriados lo suficiente, oblíguelos a pensar más allá del cliché. Entonces le contarán la facilidad con la que se afianzaron en España, la acogida que tuvieron allí. Los vuelos baratos y regulares también son una ventaja. En pocas horas puede estar en la costa sur española desde cualquier lugar de Bélgica.

Quizá presuman del sistema sanitario -entre los 10 mejores del mundo- o del sistema escolar español, abierto a los extranjeros. Puede que sepan que España es el lugar más saludable de Europa para vivir, según la Organización Mundial de la Salud (OMS), o que ningún europeo envejece más que los españoles.

Quién sabe, tal vez pronuncien alguna palabra sobre el idioma, que es fácil de aprender y es el segundo con más hablantes nativos del mundo después del mandarín. Un baño en español te abre literalmente las puertas a todo un mundo nuevo.

En resumen: la calidad de vida de los expatriados está por las nubes en España. Y no sólo para los jubilados a los que les gusta pasar su vejez bajo el sol español, sino también para las parejas y familias jóvenes.

La economía se recupera

Pero no hablaremos demasiado de ello en esta entrada del blog. Al fin y al cabo, usted no quiere saber por qué es dichoso vivir en España, sino por qué invertir es oro. Paciencia, lo conseguiremos.

Posiblemente sea usted escéptico. De nuevo: su derecho. No hace mucho tiempo, el sector inmobiliario español evocaba todo tipo de asociaciones desagradables: préstamos desordenados, promotores que quebraban, proyectos que nunca salían de los ascensores, propietarios desesperados que tenían que devolver las llaves.

Hasta 2007, los árboles crecían hasta el cielo en España. En el sector inmobiliario, no podía parar, los precios se dispararon. Pero esa hermosa canción llegó a su fin: el castillo de naipes cuidadosamente construido se derrumbó y arrastró a Europa a la crisis.

crisis, desaceleración

Pero: tras una de las recesiones más largas y profundas de la historia, la economía española se está recuperando discretamente. Más aún, España tiene el viento a favor en 2018. No sólo lo decimos nosotros, lo dicen los organismos de asesoramiento financiero independientes más reconocidos del mundo. La economía española es la que más crece en Europa, según el FMI.

Vuelve a haber empleo y los grandes inversores regresan al país. La economía se asienta sobre bases más firmes. Todas esas buenas noticias mejoran el nivel de vida de Juan con la gorra. Los expertos sospechan que estas tendencias no harán más que continuar.

Margen de crecimiento

Pero, ¿qué significa todo lo anterior para el mercado inmobiliario en España? Tras la crisis, se produjo un golpe de efecto rápido, ya que muchas viviendas entraron en el mercado por debajo del precio. En 2013, la tendencia a la baja llegó al fondo del valle; desde 2014, los precios han vuelto a subir.

Si hubiera invertido en España hace unos años, el valor de su propiedad habría aumentado un 20 o 30 por ciento en algunas zonas. Por año. Y aunque las verdaderas rebajas han terminado, todavía se pueden encontrar gangas esporádicas.

mujer en soledad

Aunque es mejor no decírselo a tu mujer.

De hecho, es el momento ideal para invertir en inmuebles en España. De hecho, los precios de los inmuebles están lejos de alcanzar su punto máximo. Mientras que los precios de alquiler y venta están al límite en muchos países europeos, en España todavía hay mucho margen, todavía hay mucho potencial de crecimiento de los precios. En este caso, el comprador sigue obteniendo una buena relación calidad-precio.

Invertir en España es mejor que una cuenta de ahorro

¿Qué es lo que hace subir el precio? La demanda que sigue aumentando, decenas. Economía 101. Ya hemos mencionado que a los belgas, británicos, alemanes y otros europeos menos afortunados climáticamente les gusta tomar el sol. A menos que el cambio climático dé pronto palmeras a Ostende y Wenduine, esto no cambiará pronto.

Playa de Ostende

La costa es segura: por ahora no se han visto palmeras en la playa de Ostende.

Así que no es probable que la demanda se enfríe pronto. Y lo que tiene mucha demanda sube de valor. Eso significa que comprar hoy equivale a obtener beneficios ya mañana. La cosa mejora aún más si compras sobre plano: pagas mucho menos, pero puedes vender después -si quieres- a precios de mercado. Caja registradora, ching-ching.

Compárelo con su libreta de ahorros en el banco, donde el viento aúlla y las plantas rodadoras ruedan tan tranquilamente. No, esos centavos en tu cuenta de ahorros no aportan ni un centavo. También puedes guardarlos en el calcetín. Y entonces, ¿por qué no optar por vivir en España de inmediato? Cuestión de combinar lo útil con lo agradable. Verán: un pequeño e inteligente inversor hace tiempo que puso a España en su lista de deseos.

Préstamos a tipos atractivos

No en vano, España ha aprendido de la crisis. Los promotores de la construcción tienen menos posibilidades de obtener préstamos del banco, lo que reduce considerablemente el riesgo de quiebra. Mientras que antes de la crisis los promotores aspiraban sobre todo a más, más grande y más espectacular, ahora construyen a menor escala pero con más calidad.

Las normas de construcción han subido y hay más profesionalidad. Donde la compra de inmuebles anno 2007 fue la ruleta rusa española – ¿acabará mi residencia o no? – es mucho más probable que tengas éxito una década después. Por supuesto, a pesar de esto, sigue siendo mejor comprar con la ayuda de un corredor patentado, sólo es cuestión de ir a lo seguro.

La ruleta rusa

Así era antes: invertir en España es una ruleta rusa.

Afortunadamente, la compra de una propiedad en España no es la fuente de migrañas que es en algunos otros países. Consciente de la importancia del sector inmobiliario como pilar de la economía, el Gobierno español intenta no poner demasiados obstáculos a los compradores.

Además, los bancos españoles están encantados de prestar a los extranjeros, a tipos de interés atractivos. Consiga la asistencia de un abogado.

Los ingresos por alquileres están en juego

Si compras una segunda vivienda, es bueno que puedas alquilarla cuando no estés allí. De este modo, la casa o el piso se pagan solos.

En este sentido, es una buena noticia que los viajes combinados, que en su día fueron muy populares, estén perdiendo fuelle. El bañista medio ya no se conforma con un complejo de hormigón y la tediosa lucha de toallas por el mejor sitio de la piscina. La democratización del sector de los viajes hace que más personas sueñen con una experiencia.

piscina ocupada

Nadie quiere luchar por un puesto en la piscina.

Los veraneantes recorren ahora Internet en busca de destinos de ensueño. Reservan sus propios billetes y también quieren encontrar por sí mismos la casa perfecta de sus sueños durante dos semanas. Ideal si tiene algo que ofrecer.

Al mismo tiempo, España tampoco es demasiado aventurera. Hay muchos restaurantes y bares y, como turista, no es necesario hablar swahili para orientarse. España se balancea perfectamente en la cuerda floja entre el exotismo y la familiaridad. Por eso, entre 50 y 80 millones de turistas llegan cada año a España, el segundo destino vacacional más popular del mundo después de Estados Unidos. Muchos solicitantes, pues, dispuestos a ayudar a pagar su caparazón.

¿Quieres alquilar, pero no te apetece la molestia que conlleva? Hay organizaciones que están encantadas de ayudarte con las cuestiones prácticas, a cambio de una migaja del pastel.

Tal vez ahora se dé cuenta de lo que poseía a esos 66.190 extranjeros en 2017 cuando compraron una vivienda en España. Y quién sabe, ¿tal vez pertenezcas a esa corona en 2018? Gold Estates está a su disposición para proporcionar más información y trabajar con usted para encontrar la casa de sus sueños en España.

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