U wil een tweede verblijf kopen en één ding staat vast: de eerste drie puntjes op uw verlanglijstje zijn ‘zon’, ‘zee’ en ‘strand’. Toch twijfelt u nog waar dat nieuwe droomhuis zich moet bevinden. Kiest u voor de Spaanse kust, de bijhorende 320 dagen zon en zelfs in de winter aangename temperaturen? Of toch voor ‘t Belgisch zeetje, waar u dichter bij huis zit en waar Familie elke avond getrouw op de beeldbuis verschijnt.

Die beslissing maakt u niet tussen de soep en de patatten. Integendeel, het spreekt voor zich dat u er goed dient over na te denken en overleggen met uw gezinsleden. Om u een duwtje in de rug te geven, vergelijken wij hieronder de Spaanse met de Belgische kust. Aan u om uw conclusies te trekken.

Als toerist op uw lui gat gaan zitten op een strand in Spanje, dat kan u dankzij de Europese Unie gelukkig zonder papieren, stempels of visa. Maar van zodra u er iets officieels wilt klaarspelen, zoals een woonst kopen onder de mediterrane zon, hebt u een NIE-nummer nodig.

Voor de meeste Vlamingen met Spaanse dromen, betekent het NIE-nummer de eerste ontmoeting met de lokale bureaucratie. Maar geen paniek, met deze gids loodsen we u probleemloos langs die eerste horde.

U bent verliefd op Spanje, jawel. Anders zou u hier niet op deze pagina komen piepen. Misschien hebt u ook al een oogje op een pand aldaar, om uw liefde voor Spanje helemaal te botvieren. Snappen we volledig. Zo’n kalverliefde kan u op elke leeftijd overvallen.

Maar voor u de beslissing neemt om een woonst te kopen – of ermee te trouwen, om in het thema te blijven – kan u maar beter eerst zeker weten of het uw type is. Kwestie dat er geen lijken uit de kast vallen als het al te laat is.

In de eerste plaats is het cruciaal dat u zich goed informeert en dat u zich laat omringen door de juiste mensen, vakbekwaam en met de nodige expertise. Voldoet u aan die voorwaarden, dan is de kans al veel kleiner dat u in een van de volgende valkuilen trapt bij de aankoop van Spaans vastgoed.

Sommige dingen gaan nooit uit de mode. Denk aan The Beatles, friet met biefstuk en leren jassen. En voeg aan dat lijstje gerust de Spaanse zuidkust toe. Wij, Belgen, houden van zon, zee en strand. En vinden dus massaal onze gading aan Costa Blanca en del Sol. Spanje is veruit het favoriete vakantieland voor Belgen.

Heel wat landgenoten houden zó van sangria, tapas en 320 zonnige dagen per jaar dat ze een woning kochten aan de Spaanse costa’s. Ofwel als tweede woonst, om al hun vakanties door te brengen in de badstad van hun dromen. Of om er permanent neer te strijken, meestal na hun pensioen.

Ooit zong René Froger over “een eigen huis, een plek onder de zon”. Helaas is dat laatste in België verre van altijd het geval. Dan is Spanje voor zonneverslaafden een veiligere keuze om kamp op te trekken. De overvloedige zonneschijn is evenwel slechts één van de vele redenen om te investeren in Spaans vastgoed. Wat gedacht van volgende 8 overtuigende drijfveren:

Woonverzekeringen in Spanje, ofwel “Seguros de Hogar” in het Spaans, zijn even belangrijk voor vakantiewoningen, als voor huurwoningen en woningen waar je zelf gaat wonen. Dit soort verzekering is in Spanje over het algemeen goedkoper dan bij ons. En als je koopt met een hypotheek, worden ze verplicht door de bank! Natuurlijk zijn er verschillen wat de service betreft tussen de goedkope en duurdere verzekeringen. Het is daarom belangrijk dat je op zoek gaat naar de juiste balans tussen de prijs en de dekking. Een vakantiewoning heeft namelijk niet dezelfde dekking nodig als een thuis waarin je voltijds gaat wonen. [Read more…]

Wat is het allerbelangrijkste in vastgoed? Locatie, locatie, locatie!

Het huis zelf kan je binnen en buiten verbouwen, groter of kleiner maken en helemaal inrichten volgens jouw smaak. Aan de locatie kan je echter niets veranderen. Als je van plan bent om te verhuizen naar Spanje, moet je even oplijsten wat voor jou belangrijk is: winkels in de buurt, werkgelegenheid, rustige omgeving of net stadsgevoel, … Maar ook voor een vakantiewoning is de locatie erg belangrijk. Je moet dan niet alleen bekijken waar jij zelf op vakantie wil gaan. Want als je de woning ook wil verhuren, moet je natuurlijk een locatie kiezen waar anderen ook op vakantie willen gaan. En als je een woning als investering wil kopen om daarna weer te verkopen, dan is de locatie natuurlijk ook essentieel. Dan moet je een locatie kiezen waar andere mensen een woning willen kopen! Hier leggen we je uit wat de beste locaties zijn om te kopen in Spanje en waar je op moet letten. [Read more…]

Belgen en inwoners van andere EU-landen mogen vrij naar Spanje gaan met een geldig identiteitsbewijs. Vergeet ook een geldig paspoort of kids-ID voor je kinderen niet. Wil je een huis kopen of verhuizen naar Spanje? Dan heb je een N.I.E. nummer nodig! [Read more…]

Kregen we een euro voor elke keer we deze vraag hoorden, we zouden ons al lang een tweede woonst in Spanje kunnen permitteren.

Vele Vlamingen vragen ons of 2018 het goede moment is om te investeren in Spaans vastgoed. Ze dromen wel van een plekje onder de mediterrane zon, maar hebben nog wat koudwatervrees. Velen herinneren zich de onheilspellende nieuwsberichten over de Spaanse vastgoedcrisis, intussen tien jaar geleden. De Spaanse economie had destijds veel weg van een treinwrak. [Read more…]

Geef toe, ook u hebt het al gedacht. Bij het lezen van de krant of wanneer uw belastingbrief op de deurmat valt. “Foert, dat ze allemaal mijn *gecensureerd* kussen. Ik pak mijn boeltje en vertrek naar Spanje.”

En waarom ook niet? Vastgoed kopen in Spanje is zonder twijfel een verstandigere investering dan uw centen te laten staan op de trein der traagheid genaamd ‘uw spaarboek’, gegarandeerd de traagste manier om nooit rijk te worden.

En Spaans vastgoed is meer dan een investering. Een eerste of tweede woonst laat u eveneens toe om kennis te maken met het beste van het land. Dat Spanje héél wat te bieden heeft, dat moeten we u wellicht niet vertellen

Maar het blijft natuurlijk gemakkelijker gezegd dan gedaan. Een villa, huis of appartement koopt u niet zoals een kilo aardappelen op de boerenmarkt. Wij willen u graag helpen uw droom te verwezenlijken. Daarom hebben wij volgende lijst met gouden tips opgesteld.

[Read more…]